УИД 59RS0004-01-2025-003238-94

Дело № 2-2437/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Подгайной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Минеевой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском краеоб урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае об урегулировании разногласия, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка общей площадью № из земель особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения зданий и сооружений и их реконструкции под базу отдыха спортивно-оздоровительного направления, кадастровый №, расположенного по адресу: <Адрес> согласовав его на следующих условиях: «2.1 Цена участка равна его кадастровой стоимости и составляет <данные изъяты>».

В обосновании заявленных требований истец указывает, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования для размещения зданий и сооружений и их реконструкции под базу отдыха спортивно-оздоровительного направления. На указанном земельном участке расположен индивидуальный дом для отдыха, площадью № с кадастровым номером №, принадлежащий истцу. 01.08.2024 истец как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, и как арендатор обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако в предоставлении земельного участка в собственность отказано письмом от 13.08.2024, который обжалован в судебном порядке. Решением Ленинского районного суда г. Перми от 22.10.2024, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, отказ в предоставлении участка в собственность признан незаконным, возложена обязанность повторно рассмотреть заявление. По результатам рассмотрения заявления получен проект договора купли-продажи земельного участка, согласно которого цена земельного участка определена на дату заключения договора и составляет 5 989 320 руб. В соответствии с протоколом разногласий от 28.04.2025 истец предложила свою редакцию спорного пункта договора указав цену участка равной кадастровой стоимости в размере 104 908,35 руб., поскольку при заключении договора купли-продажи земельного участка применяется кадастровая стоимость, действующая по состоянию на дату подачи заявления. На дату подачи заявления о выкупе 01.08.2024 кадастровая стоимость земельного участка составляла 104 908,35 руб. Сведения о кадастровой стоимости, составляющей 5 989 320 руб. внесены в ЕГРН 16.01.2025, следовательно, цена земельного участка должна составлять 104 908,35 руб. В процессе рассмотрения возникших разногласий стороны не пришли к соглашению по содержанию спорного п. 2.1 проекта договора.

Истец о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме, по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Из положений п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ следует, что в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в собственность уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка, предусмотренных ст. 39.16 указанного кодекса, и при отсутствии таких оснований, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, либо принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно и направляет принятое решение заявителю.

Таким образом, обязанность заключить с собственником расположенных на земельном участке строений договор купли-продажи этого участка по общему правилу возникает у уполномоченного органа с момента обращения такого собственника с соответствующим заявлением.

Как предусмотрено п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ при заключении без проведения торгов договора купли-продажи земельного участка, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации или государственная собственность на который не разграничена, цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами.

Цена названного земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом (п. 3 ст. 39.4 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 7 пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли-продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 445 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу пункта 1 ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником индивидуального дома для отдыха с кадастровым номером № по адресу: <Адрес> который расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 94-95).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <Адрес> поставлен на кадастровый учет 19.09.2008, вид разрешенного использования для размещения зданий и сооружений и их реконструкции под базу отдыха спортивно-оздоровительного направления, собственником которого является Российская Федерация, кроме того имеется запись об ограничении прав и обременения объекта в виде аренды сроком действия с 26.05.2009 по 01.07.20255 в пользу ФИО3 (л.д. 78-85).

01.08.2024 ФИО3 обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью №. по адресу: <Адрес> в собственность без проведения торгов (л.д. 10).

13.08.2024 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае отказано в предоставлении в собственность земельного участка без проведения торгов, поскольку площадь запрашиваемого земельного участка превышает площадь расположенного на нем объекта капитального строительства в 6,4 раза (л.д. 11-12).

Решением ГУП ЦТИ по Пермскому краю от 23.08.2024 кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере рыночной стоимости 17 232 630 руб. на основании отчета об оценке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае № К23-15/26-15/26669 от 19.06.2024 (л.д. 24).

Вступившим в законную силу, решением Ленинского районного суда г. Перми от 22.10.2024 решение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, изложенное в письме № 59-03/434 от 13.08.2024 признано незаконным. Возложена на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае обязанность повторно рассмотреть заявление ФИО3 о приобретении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <Адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 42-44).

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Пермского краевого суда 26.02.2025 решение Ленинского районного суда г. Перми от 22.10.2024 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае без удовлетворения (л.д. 17-20).

Решением ГУП ЦТИ по Пермскому краю от 10.01.2025 кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере рыночной стоимости 5 989 320 руб. на основании отчета об оценке ФИО3 № 13396 от 25.12.2024 (л.д. 25).

Во исполнение вступившего в законную силу решения суда, распоряжением руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае от 09.04.2025 ФИО3 предоставлен на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, стоимость участка определяется в размере кадастровой стоимости и составляет 5 989 320 руб. (л.д. 66-67).

10.04.2025 Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в адрес ФИО3 направлен проект договора купли-продажи земельного участка № 0397 (л.д. 69-70), по условиям которого Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (продавец) обязуется передать в собственность, а ФИО3 (покупатель) принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов с кадастровым номером №, площадью № местоположение: <Адрес>, под объектом недвижимости с кадастровым номером № – индивидуальный дом для отдыха (п. 1.1).

Согласно п. 2.1 указанного договора цена участка равна его кадастровой стоимости и составляет 5 989 320 руб.

28.04.2025 ФИО3 направила в адрес Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае подписанный договор купли-продажи земельного участка № 0397, а также протокол разногласий, в котором просила указать в преамбуле договора в отношении персональных данных покупателя адрес проживания <Адрес>, и установить в п. 2.1 стоимость земельного участка 104 908,35 руб. (л.д. 71, 72).

21.05.2025 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в адрес ФИО3 направило протокол согласования к протоколу разногласий к договору купли-продажи земельного участка № 0397 от 28.04.2025, в котором изменен адрес ФИО3, п. 2.1 договора оставлен в первоначальной редакции текста договора (л.д. 76).

Как отмечено в пункте 6 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 декабря 2017 г., цена находящегося в государственной собственности земельного участка, выкупаемого собственником расположенных на нем строений, определяется исходя из кадастровой стоимости этого участка на момент его обращения с заявлением о выкупе в уполномоченный орган.

Согласно ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня внесения сведений о ней в Единый государственный реестр недвижимости, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие:

исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В случае наличия нескольких применяемых в один момент времени кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применяются сведения о кадастровой стоимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1)

Для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются следующим образом (ч. 2):

1) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;

2) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону увеличения;

3) со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие:

а) исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

б) внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

в) исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящего Федерального закона, в сторону уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости;

4) со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, повлекших за собой изменение его кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 или частью 2 статьи 17 настоящего Федерального закона;

5) со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости в связи с исправлением ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке, предусмотренном статьей 16 настоящего Федерального закона, в сторону ее увеличения;

6) с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости;

7) с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, полученных по итогам проведения государственной кадастровой оценки, при определении кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

8) с 1 января года, по состоянию на который рассчитан соответствующий индекс рынка недвижимости, при определении кадастровой стоимости в соответствии с частью 5 статьи 19.1 настоящего Федерального закона.

Согласно правовым позициям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 июня 2021 года, если в субъекте Российской Федерации принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, оспаривание результатов определения такой кадастровой стоимости возможно только по правилам статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ.

В соответствии с частью 3 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ) в случае, если при оказании государственной услуги, результатом которой является заключение договора купли-продажи в отношении находящегося в государственной собственности объекта недвижимости, размер платы или цена определяется исходя из величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, находящегося в государственной собственности, применяется кадастровая стоимость этого объекта недвижимости, действующая по состоянию на дату подачи в уполномоченный орган исполнительной власти заявления (ходатайства) о предоставлении такой государственной услуги.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Согласно п.6 ч.2 ст. 18 Закон № 237-ФЗ для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в зависимости от оснований их определения применяются следующим образом: с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, наосновании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закон № 237-ФЗ в случае, если после даты подачи заявления (ходатайства) о предоставлении указанной в части 3 настоящей статьи государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды, договора купли-продажи или соглашения об установлении сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности объекта недвижимости либо принятие решения об установлении публичного сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка (если в соответствии с законом для установления публичного сервитута не требуется заключение соглашения), в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, полученной по итогам проведения государственной кадастровой оценки, и такая кадастровая стоимость ниже кадастровой стоимости, которая была внесена в Единый государственный реестр недвижимости на дату подачи в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления указанного заявления (ходатайства), при оказании такой государственной или муниципальной услуги в целях определения размера платы или цены по указанным договорам, соглашению или решению, за исключением цены предмета торгов, проводимых в целях заключения указанных договоров, применяется кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости на дату заключения договора аренды, договора купли-продажи или соглашения об установлении сервитута либо принятия решения об установлении публичного сервитута в отношении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка.

Из пояснительной записки к проекту Федерального закона «О внесении изменения в статью 18 Федерального закона «О государственной кадастровой оценки» следует, что положения законопроекта направлены на обеспечение гарантий прав граждан и организаций, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства, которые будут приобретать в собственность или в пользование объекты недвижимости, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, если в процессе оказания государственной или муниципальной услуги по приобретению объектов недвижимости произошло изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости, влияющие на размер платы или цены соответствующего договора.

В этих целях законопроектом устанавливается порядок применения кадастровой стоимости объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если при оказании соответствующей услуги размер платы или цене определяются исходя из величины кадастровой стоимости. По общему правилу, предусматривается применение кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащейся в ЕГРН, на дату подачи соответствующего заявления (ходатайства) о предоставлении государственной или муниципальной услуги.

При этом в целях реализации мер поддержки граждан, организаций и отраслей экономики законопроектом предусмотрены дополнительные гарантии прав субъектов гражданского оборота, если после даты подачи заявления (ходатайства) о предоставлении государственной или муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды или договора купли-продажи объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, кадастровая стоимость изменилась в сторону понижения. В таком случае при оказании соответствующей государственной или муниципальной услуги применяется измененная (сниженная) кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Таким образом, ст. 18 Федерального закона «О государственной кадастровой оценки» предусматривается, что при оказании государственной или муниципальной услуги по приобретению объектов недвижимости в собственность без проведения торгов применяется общее правило применения кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащейся в ЕГРН, на дату подачи соответствующего заявления (ходатайства) о предоставлении государственной или муниципальной услуги.

Согласно п.п.1 п.5 ст. 39. 17 ЗК РФ в срок не более чем двадцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

Таким образом, процедура рассмотрения заявления о выкупе должна быть завершена подготовкой проекта договора купли-продажи, предшествовать которой должны действия по определению стоимости земельного участка.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на момент обращения ФИО3 с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка 01.08.2024, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 12.08.2024 составляла 104 908,35 руб. (л.д. 78-85).

12.08.2024 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае обратилось в ГБУ «ЦТИ ПК» с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 17 232 630 руб. по состоянию на 01.06.2024.

По результатам рассмотрения заявления ГБУ «ЦТИ ПК» принято решение от 23.08.2024 об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости равной 17 232 630 руб. по состоянию на 01.06.2024.

27.12.2024 ФИО3 обратилась в ГБУ «ЦТИ ПК» с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 5 989 320 руб. по состоянию на 01.10.2024.

По результатам рассмотрения заявления ГБУ «ЦТИ ПК» принято решение от 10.01.2025 об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости равной 5 989 320 руб. по состоянию на 01.10.2024.

Следовательно, 10.01.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером № ГБУ «ЦТИ ПК» в пределах предоставленных полномочий утверждена новая величина кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, которая указана ответчиком в проекте договора купли-продажи земельного участка.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае 13.08.2024 незаконно отказало ФИО3 в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка в собственность, что установлено вступившим в законную силу судебным актом.

По состоянию на 13.08.2024 (дата незаконного отказа) действовала кадастровая стоимость земельного участка в размере 104 908,35 руб., в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку требования удовлетворены в полном объеме, административным истцом при подаче административного иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), на основании ст. 98 ГПК РФ с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в пользу ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

урегулировать разногласия, возникшие между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае и ФИО3 при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложить п.2.1 Договора купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. в следующей редакции:

«2.1 цена участка определяется в размере шестидесяти процентов от кадастровой стоимости и составляет <данные изъяты>

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (ИНН <***>) в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Председательствующий подпись Н.В. Подгайная

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025 года.

Копия верна, судья Н.В.Подгайная

Подлинник настоящего судебного акта находится в материалах гражданского дела Ленинского районного суда г. Перми № 2-2437/2025.