УИД 28RS0008-01-2025-000926-27

Дело №2-714/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2025 года г.Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующей судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истцы являются собственниками квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит им на основании договора купли-продажи от 20 февраля 2012 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, <Дата обезличена> года рождения.

Истцы обратился в суд с настоящим иском и просят признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу, указав, что 11 мая 2012 года они зарегистрировали ответчицу по указанному адресу, которая не проживала и не проживает в указанном жилом помещении, членом их семьи не является, её личных вещей в жилом помещении не имеется, она также не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Ответчик в данное жилое помещение не вселялась, её местом проживания является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> которое предоставлено её супругу Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи по договору найма специализированного жилого фонда как военнослужащему, и ответчик включена в данный договор как его супруга. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что ответчик является его родной сестрой. Данную квартиру они купили в 2012 году у родителей. Ответчик проживала в ней только в детстве до отъезда на учебу. Затем она из квартиры выписалась, вышла замуж и проживает с супругом и детьми по другому месту жительства. Ей нужна была прописка, она обратилась с ним с просьбой прописать её. Сейчас, когда они решают свой жилищный вопрос для приобретения жилья сыну, ответчик отказывается добровольно выписаться из квартиры. В спорной квартире в настоящее время проживает их мать.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, отзыв на иск не представила, о причинах не явки суд не уведомила.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст.ст.209, чч.1,2 ст.288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что с 21.02.2012 года собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> являются истцы ФИО1 и ФИО2 Указанное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности по ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25 июня 2025 года.

Из справки ОВМ МО МВД России «Зейский» ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> с 11 мая 2012 года.

Как следует из представленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Зеи договора специализированного найма служебного жилого помещения <Номер обезличен> от 11 июня 2015 года, заключённого между КУМИ г.Зеи и ФИО5, нанимателю ФИО5 и членам его семьи передано за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нём. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены его члены семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – супруга; сыновья ФИО7, <данные изъяты> года рождения и ФИО8, <данные изъяты> года рождения, а также из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Зеи от 27 июня 2025 года следует, что указанный договор специализированного найма служебного жилого помещения <Номер обезличен> от 11 июня 2015 года по состоянию на 27 июня 2025 года является действующим.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что он с самого детства проживает по соседству с семьей ФИО4 по адресу: <адрес>

ФИО3 проживала в этом доме до замужества. Сейчас с мужем ФИО5 и двумя детьми она проживает в <адрес>. К матери приезжает в гости, помогает по хозяйству.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права, как собственников части жилого помещения.

В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает приведённые обстоятельства и действия ответчика, которая не проживает в спорном жилом помещении, а только сохраняет регистрацию в нём, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Поскольку ответчик в мае 2012 года не вселялась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственников, постоянно с ними не проживала, совместного хозяйства не вела, её регистрация в спорном жилом помещении была формальной, то суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 - I, пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Поскольку суд признаёт ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> она подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>), не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Н. Куприянова

Мотивированное решение составлено 14 июля 2025 года

Судья