Дело *

Решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года Московский районный суд г.Нижнего Новгорода (г.Н.Новгород, ***) в составе председательствующего судьи Снежницкой Е.Ю.

при помощнике судьи Парамоновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 НикО.чу, Московскому районному отделу судебных приставов УФССП по Нижегородской области, ООО МФК «Русские деньги», КПК «Солидарность-НН», АО «Банк Русский Стандарт» об освобождении имущества от ареста

установил:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, Московскому районному отделу судебных приставов УФССП по Нижегородской области об освобождении имущества от ареста, указав, что на основании Постановления администрации г.Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * многоквартирный *** признан аварийным и подлежащим сносу.

По истечении срока, предъявленного собственникам жилых помещений в указанном доме для сноса дома, администрацией города Нижнего Новгорода было принято решение об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в ***, утвержденное постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном жилом ***.

Московским районным судом г.Н.Новгорода ЧЧ*ММ*ГГ* вынесено заочное решение об изъятии ***; прекращении права собственности на жилое помещение, принадлежащее ФИО1 НикО.чу; определении суммы возмещения за изымаемую недвижимость; признании права собственности на *** за муниципальным образованием город Нижний Новгород.

Данное решение вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно платежным поручениям *, * от ЧЧ*ММ*ГГ* администрацией города Нижнего Новгорода исполнено обязательство по выплате ФИО1 суммы возмещения за изымаемую недвижимость. С целью регистрации права муниципальной собственности на *** администрация города Нижнего Новгорода обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ЧЧ*ММ*ГГ* государственная регистрация права собственности на *** за муниципальным образованием город Нижний Новгород была приостановлена в связи с наложенным запретом на совершение действий по регистрации.

Данный запрет наложен постановлениями Московского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по Нижегородской области от ЧЧ*ММ*ГГ*, ЧЧ*ММ*ГГ*, ЧЧ*ММ*ГГ*.

В связи с этим, Администрация г.Нижнего Новгорода просит освободить от ареста, наложенного постановлениями Московского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по Нижегородской области от ЧЧ*ММ*ГГ*, ЧЧ*ММ*ГГ*, ЧЧ*ММ*ГГ*, жилое помещение – *** в г.Н.Новгороде, принадлежащую на праве собственности ФИО1

Протоколом судебного заседания от ЧЧ*ММ*ГГ*. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО МФК «Русские деньги», КПК «Солидарность-НН», АО «Банк Русский Стандарт».

В судебное заседание стороны, третье лицо в суд не явились, извещены надлежащим образом. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, третьего лица.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Эти же положения содержатся и в ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающей, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абз.2 п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ * и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ * от ЧЧ*ММ*ГГ* «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 115/1096 доли жилого помещения – ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заочным решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*., вступившим в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*., которое в силу ч. 2 ст.61ГПК РФ признается судом в качестве доказательства, имеющего преюдициальное значение для данного спора, частично удовлетворен иск Администрации г.Нижнего Новгорода к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности.

Заочным решением постановлено: «Исковые требования Администрации г.Нижнего Новгорода удовлетворить частично.

Изъять жилое помещение – *** и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** принадлежащее на праве собственности ФИО1 НикО.чу для муниципальных нужд г.Н.Новгорода.

Определить размер возмещения за изымаемое жилое помещение с учетом убытков, связанных с изъятием объекта недвижимости и земельного участка ФИО1 НикО.чу в размере 630200руб.

Прекратить право собственности ФИО1 НикО.ча на *** и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***

Признать право собственности за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» на жилое помещение – *** и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***

Обязать ФИО1 НикО.ча в течение 7 календарных дней со дня вступления решения в законную силу представить Администрации г.Н.Новгорода банковские реквизиты для перечисления денежного возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО1 НикО.ча из изымаемого жилого помещения по адресу: г.***.

В части снятия с регистрационного учета ФИО1 НикО.ча отказать.».

Указанным решением суда установлено, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * многоквартирный дом по адресу: *** был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением установлен срок отселения и сноса дома – до ЧЧ*ММ*ГГ*

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* * срок отселения установлен до ЧЧ*ММ*ГГ*., а также собственникам предъявлен срок о сносе дома до ЧЧ*ММ*ГГ*

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. * срок отселения установлен до ЧЧ*ММ*ГГ* а также собственникам предъявлен срок о сносе дома до ЧЧ*ММ*ГГ*

Администрацией г.Н.Новгорода принято постановление * от ЧЧ*ММ*ГГ*. «Об изъятии земельного участка и изъятия жилых помещений в многоквартирном жилом ***

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Во исполнение заочного решения суда от ЧЧ*ММ*ГГ*., Администрация г.Нижнего Новгорода исполнила обязательство по выплате ФИО1 суммы возмещения за изымаемое жилое помещение – *** в сумме 630200руб., что подтверждается платежными поручениями * от ЧЧ*ММ*ГГ*

Также судом установлено, что судебным приставом-исполнителем Московского РОСП г.Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области в отношении должника ФИО1 возбуждены исполнительные производства: *-ИП от ЧЧ*ММ*ГГ*., предмет исполнения: задолженность по договору займа в размере 7949руб. в пользу ООО МФК «Русские деньги»; *-ИП от ЧЧ*ММ*ГГ*, предмет исполнения: задолженность по договору займа в размере 10828руб. в пользу КПК «Солидарность – НН»; *-ИП от ЧЧ*ММ*ГГ*, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 17804руб. в пользу АО «Банк Русский Стандарт».

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г.Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области от ЧЧ*ММ*ГГ*. в целях обеспечения исполнений требований исполнительного документа наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартиры, расположенной по адресу: ***

Для регистрации перехода право собственности на *** истец обратилась в Управление Росреестра.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ЧЧ*ММ*ГГ*. заявителю сообщено, что регистрация право собственности на указанный выше объект недвижимости приостановлена в связи с имеющимися записями о запрете на совершение действий по регистрации.

ЧЧ*ММ*ГГ* Администрация г.Н.Новгорода обратилась в *** отдел судебных приставов г.Н.Новгорода УФССП России по Нижегородской области с обращением, в котором просила снять запрет на совершение сделок в отношении *** для исполнения заочного решения Московского районного суда г.Н.Новгорода в части регистрации права собственности на указанную квартиру.

ЧЧ*ММ*ГГ*. постановлениями судебного пристава-исполнителя Московского РОСП г.Нижнего Новгорода УФССП России по Нижегородской области отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а именно: снят арест на *** г.Н.Новгорода, наложенный постановлениями от ЧЧ*ММ*ГГ*

Вместе с тем, по имеющимся сведениям в Управление Росреестра, запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения, до настоящего времени не снят.

Учитывая, что спорное жилое помещение изъято для муниципальных нужд, право собственности ФИО1 на него прекращено, следовательно оснований для сохранения запрета на регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения, по исполнительным производствам, где должником являлся ФИО1, не имеется, сохранение запрета нарушает права нового собственника – Администрации г.Н.Новгорода, в связи с чем, запрет на совершение регистрационных действий подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, отменить арест в отношении имущества – квартиры, расположенной по адресу: г*** кадастровый *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Снежницкая Е.Ю.

Решение суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*