Решение по делу № 2-1897/2022 от 05.10.2022 | Волоколамский городской суд (Московская область)

Категория дела Об обязании совершить действия Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с иском к МПКХ «<ФИО>» о понуждении к исполнению требований предписания № 08ОГ/19-156-49-19-2021 от 06.07.2021 года по адресу: Московская обл., р.п

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МПКХ «<ФИО>» выдано предписание от 06 июля 2021 г. № 08ОГ/19-156-49-19-2021 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 20.09.2021 года

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ГУ МО «Государственной жилищной инспекции Московской области» к Муниципальному предприятию коммунального хозяйства «<ФИО>» о понуждении к исполнению требований предписания № 08ОГ/19-156-49-19-2021 от 06.07.2021 года

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года п. ФИО2

Волоколамской городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре: Колесниковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МО «Государственной жилищной инспекции Московской области» к Муниципальному предприятию коммунального хозяйства «ФИО2» о понуждении к исполнению требований предписания № 08ОГ/19-156-49-19-2021 от 06.07.2021 года по адресу: Московская обл., р.п. ФИО2, <...>,

установил:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилась в суд с иском к МПКХ «ФИО2» о понуждении к исполнению требований предписания № 08ОГ/19-156-49-19-2021 от 06.07.2021 года по адресу: Московская обл., р.п. ФИО2, <...>, согласно которому необходимо произвести работы, а именно:

произвести работы по устранению подтоплений (осушению) подвального помещения;

провести работы по восстановлению теплогидроизоляции на системе отопления и горячего водоснабженияя в подвальном помещении дома.

06 июля 2021 года Инспекцией на основании Распоряжения от 30 июня 2021 года № 08ОГ/19-156-49-19-2021 проведена внеплановая выездная проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований, а также соблюдения правил и норм технической эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., р.п. ФИО2, <...> д 13. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения лицензионных требований, а также нарушения требований жилищного законодательства, а именно: в подвальном помещении дома местами имеются подтопления, лужи, на трубах водоотведения местами имеются трещины, сколы, подвальное помещение местами захламлено бытовым мусором; в подвальном помещении на системе отопления и горячего водоснабжения частично отсутствует теплогидроизоляция; при входе в подвальное помещение с левой стороны дома местами имеются разрушения ступеней, на стенках входа в подвальное помещение местами имеется отслоение штукатурного слоя, местами имеется строительный мусор, возле входа в подвальное помещение имеется проседание отмостки в месте сопряжения с лестничной конструкцией (ступени).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «ФИО2» (далее - МПКХ «ФИО2»).

По результатам проверки Инспекцией в отношении должностного лица МПКХ «ФИО2» ФИО1 возбуждено дело об административном правонарушении по 2 ст. 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации нее - КоАП РФ) и 15.07.2021 г. привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Вместе с тем, с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МПКХ «ФИО2» выдано предписание от 06 июля 2021 г. № 08ОГ/19-156-49-19-2021 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 20.09.2021 года. Предписание не оспорено.

18 октября 2021 г. при проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено в полном объеме. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию в полном объёме, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МПКХ. «ФИО2» 19.10.2021 г. составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № 273 Шаховского судебного района Московской области. По результатам рассмотрения данного дела Постановлением и.о. мирового судьи судебного участка № 273 Шаховского судебного района Московской области 06 декабря 2021 г. МПКХ «ФИО2» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Таким образом, МПКХ «ФИО2» на протяжении длительного времени не принимаются меры по исполнению требований законного предписания в части проведения необходимых работ по текущему ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: ФИО2 обл., рп. ФИО2, <...> д 13, что нарушает трава и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

МПКХ «ФИО2» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, с внесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 № 485/27. В связи с чем, просит суд обязать Муниципальное предприятие коммунального хозяйства «ФИО2» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 06 июля 2021 года № 08ОГ/19-156-49-19-2021 по адресу: Московская обл., р.п. ФИО2, <...> д 13, а именно провести работы по устранению подтоплений (осушению) подвального помещения; провести работы по восстановлению теплогидроизоляции на системе отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении дома.

Представитель истца ФИО3 извещена надлежащим образом о слушании дела, в суд не явилась, представив заявление об уточнении ранее заявленных требований и слушании дела без ее участия.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, согласно представленному заявлению просит слушать дело без ее участия.

Изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования ГУ МО «Государственной жилищной инспекции Московской области» к Муниципальному предприятию коммунального хозяйства «ФИО2» о понуждении к исполнению требований предписания № 08ОГ/19-156-49-19-2021 от 06.07.2021 года по адресу: Московская обл., р.п. ФИО2, <...> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностью.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно п. 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 года № 485/27, инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями:

о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушения порядка создания такого товарищества или кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований;

о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;

в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

МПКХ «ФИО2» на протяжении длительного времени не принимаются меры по исполнению требований законного предписания в части проведения необходимых работ по текущему ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: ФИО2 обл., рп. ФИО2, <...> д 13.

Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что обстоятельства неисполнения предписания, выданного истцом, нашли свое подтверждение и ответчиком фактически не оспаривались, суд полагает, что уточненные исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, с установлением срока исполнения решения суда - 1 месяц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ГУ МО «Государственной жилищной инспекции Московской области» к Муниципальному предприятию коммунального хозяйства «ФИО2» о понуждении к исполнению требований предписания № 08ОГ/19-156-49-19-2021 от 06.07.2021 года по адресу: Московская обл., р.п. ФИО2, <...> - удовлетворить.

Обязать МПКХ «ФИО2» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОГ/19-156-49-19-2021 от 06.07.2021 года по адресу: Московская обл., р.п. ФИО2, <...>, а именно:

- произвести работы по устранению подтоплений (осушению) подвального помещения;

- провести работы по восстановлению теплогидроизоляции на системе отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 07.10.2022 года.

Председательствующий:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →