дело № 2-285/2025
УИД: 30RS0014-01-2025-000286-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Харабали, Астраханская область 28 апреля 2025 года
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Крыловой И.В.,
при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.А.,
с участием помощника прокурора Харабалинского района Астраханской области Ермакова А.А.,
истца ФИО2,
представителя ответчика - адвоката Боровой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого дома по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 28.01.2002.
Согласно договору купли-продажи, на регистрационном учете, помимо продавца (ФИО15), состояли также его супруга ФИО22 которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако на регистрационном учете до сих пор состоит ФИО1, точное место жительство которой не известно.
Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснив, что место пребывания ответчицы ей не известно.
Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по имеющимся в деле адресам, в том числе по месту регистрации. При этом, судом установлено, что в жилом помещении по месту регистрации она фактически не проживает, направляемую ей судебную корреспонденцию не получает, её фактическое место жительства неизвестно, поэтому в связи с тем, что дело рассматривается судом на основании ст. 30 ГПК РФ по месту нахождения спорного жилого помещения, представитель у ответчика отсутствует, для представления её интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Боровая Т.П.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Боровая Т.П. исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.
Помощник прокурора Ермаков А.А. в судебном заседании признал иск обоснованным и просил его удовлетворить.
Суд, выслушав истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Боровую Т.П., заключение помощника прокурора Ермакова А.А., изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из исследованного в судебном заседании договора купли-продажи жилого дома 30АА 1554955 от 28.01.2002 следует, что ФИО14 продал ФИО2 одноэтажный, камышитовый обшитый тесом жилой дом с жилой и холодной пристройками, общей площадью 54,1 кв.м., площадь <адрес>,1 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м., с надворными постройками при нем, находящиеся по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 3 указанного договора, в отчуждаемом жилом доме по данным записи домовой книги на регистрационном учете состоят - продавец ФИО15, с супругой ФИО11 и ФИО24 обязующиеся сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не позднее 01.03.2002 (л.д.7-8).
27.02.2002 на имя ФИО2 выдано свидетельство серии <адрес> о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Как следует из выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-66802275 от 13.03.2025, правообладателем земельного участка площадь. 493 +/- 8 кв.м., с КН №; жилого дома площадью 54,1 кв.м., с КН №, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО2.ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25-26, 28-29).
Из адресной справки №108 от 28.02.2024, сообщения ОМВД России по Харабалинскому району от 25.03.2024 следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 9-10, 32-33).
Согласно сообщению Территориального центра занятости населения Харабалинского района №01-09/74 от 21.03.2025, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> в настоящее время на учете в Центре занятости в качестве безработного не состоит, услуг по социальной поддержке в виде выплаты пособия по безработице не получает (л.д. 30).
Из сообщения УФНС России по Астраханской области №25-34/12965 от 24.03.2025, №28-19/15691 от 09.04.2025 следует, что ФИО3 состоит на налоговом учете на территории Астраханской области с присвоением ИНН № (л.д. 31), по состоянию на 08.04.2025 г. в информационных ресурсах налоговых органов отсутствуют сведения о доходах физических лиц и суммах налога, исчисленных, удержанных и перечисленных в бюджетную систему Российской Федерации в отношении ФИО3 ИНН № 2022-2024 гг. Декларации по форме 3-НДФЛ за 2022-2023 гг. отсутствуют (л.д. 62).
Как следует из записи акта о заключении брака №, ФИО5 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак после чего супругам была присвоена фамилия ФИО9 ( л.д 35). В данном браке рожден ребенок ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35).
Согласно сообщению ОМВД России по Харабалинскому району №63/2973 от 25.03.2025, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных транспортных средств не значится. К административной ответственности ФИО9 Т.В. не привлекалась (л.д. 38).
Согласно сообщению ОСФР по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в федеральной базе данных на зарегистрированное лицо ФИО9 Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 26.03.21024 нет сведений составляющих пенсионные права (л.д. 43).
Согласно информации МВД России по ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения<данные изъяты> который в настоящее время является недействительным, в связи с истечением срока его действия. На имя ФИО3 выдан заграничный паспорт гражданина РФ <данные изъяты>. (л.д. 27).
Как следует из предоставленной ПАО «МТС», ООО «Т2 Мобайл», ПАО «Ростелеком», ООО «Скартел», ПАО «Мегафон», ПАО «ВымпелКом» информации, сведения в отношении абонента ФИО3 – отсутствуют (л.д. 41,57,61,63,72,75).
Сведения о привлечении к административной, уголовной ответственности ФИО3 в Информационном Центре УМВД России по Астраханской области отсутствуют (л.д. 74).
Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Харабалинскому району ФИО16 от 28.03.2025, установлено, что ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает с 2002 года, предположительно переехала с семьей за пределы территории Российской Федерации, точный адрес не известен.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что соглашения между истцом и ответчиком о возможности пользования им жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не заключалось, спорное жилое помещение не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025 года.
Судья подпись И.В.Крылова
Копия верна.
Решение на 28.04.2025 в законную силу не вступило.
Подлинный документ подшит в деле № 2-285/2025, которое находится в производстве Харабалинского районного суда Астраханской области.
Судья: И.В. Крылова
Секретарь
судебного заседания: Е.А. Анисимова