Дело № 2-704/2025

25RS0011-01-2025-001147-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 30 сентября 2025 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

Председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретарях судебного заседания Моисеенко Н.В., Петик И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», ПАО ДЭК-Дальэнергосбыт, КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и открытии отдельного лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что он с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения является Б.Т.Ф., его доля в праве общей долевой собственности – №. Б.Т.Ф. имеет задолженность по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги, достигнуть договоренности о порядке оплаты за содержание квартиры во внесудебном порядке не получается. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживания жилья в спорной квартире, в размере № - ФИО1 и № Б.Т.Ф.; обязать КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», Лесозаводское отделение филиала ПАО ДЭК-Дальэнергосбыт, КГУП «Приморский экологический оператор» формировать ФИО1 и Б.Т.Ф. отдельные платежные документы.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик КГУП «Примтеплоэнерго» (спасский филиал) на юридическое лицо КГУП «Примтеплоэнерго», Лесозаводское отделение филиала ПАО ДЭК-Дальэнергосбыт на юридическое лицо ПАО ДЭК-Дальэнергосбыт.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик Б.Т.Ф. на надлежащего ответчика ФИО2

Истец ФИО3, ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4, представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО5, представитель ответчика ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» ФИО6, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

От представителя ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» ФИО6 поступили возражения на исковое заявление, в которых указано, что заявленные требования могут быть разрешены между сособственниками спорного жилого помещения в добровольном порядке. Требование истца об обязании ПАО «ДЭК» заключить с каждым сособственником жилого помещения отдельное соглашение не может быть рассмотрено, поскольку открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для ресурсоснабжающей организации открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно. Просит в иске отказать.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., на праве общей долевой собственности в равных долях, по доли каждый, являются ФИО1 и ФИО2, которые в указанном жилом помещении не зарегистрированы и не проживают. Между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии со статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 86 Правил N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками, а факт обращения в суд свидетельствует о наличии спора о порядке оплаты коммунальных услуг и является предметом рассмотрения судом, доводы представителя ответчика ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» об отказе истцу в обязании ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» формировать отдельные платежные документы по спорной квартире, подлежат отклонению.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований об определении между сторонами порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, с установлением следующего порядка: ФИО1 в размере № доли от всех начислений за содержание жилья и коммунальные услуги на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, взносов на капитальный ремонт; ФИО2 в размере № доли от всех начислений за содержание жилья коммунальные услуги на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, взносов на капитальный ремонт, с выдачей отдельных платежных документов.

Исходя из положений статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для возложения обязанности на ответчиков КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», ПАО ДЭК-Дальэнергосбыт, КГУП «Приморский экологический оператор» открыть отдельные лицевые счета на ФИО1 и ФИО2, выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между ФИО1 и ФИО2 соразмерно их долям в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> отдельно: ФИО1 в размере № доли от всех начислений за содержание жилья и коммунальных услуг на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, взносов на капитальный ремонт; ФИО2 в размере № доли от всех начислений за содержание жилья коммунальные услуги на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, взносов на капитальный ремонт, с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», ПАО ДЭК-Дальэнергосбыт, КГУП «Приморский экологический оператор» открыть отдельные лицевые счета на ФИО1, ФИО2, выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ж.Г. Булаенко

Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2025 года.