УИД 31RS0019-01-2022-000520-54 №2-379/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
поселок Ровеньки 16 декабря 2022 года
Ровеньский районный суд Белгородской области в составе
председательствующего судьи Головчанова О.Н.
при секретаре Дуленко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону
установил :
ФИО2 просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, в порядке наследования по закону после умершей матери ФИО. В обоснование требований она сослалась на то, что при жизни её умершей матери принадлежал на праве собственности блок жилого дома блокированной застройки, который в правоустанавливающих документах указан как 3-х комнатная квартира. После смерти матери она оформила по наследству право собственности на земельный участок, на котором расположен блок жилого дома, а в выдаче свидетельства оправе на наследство на блок жилого дома нотариус отказала, поскольку в правоустанавливающих документах принадлежавший матери объект недвижимости указан как квартира.
О времени и месте судебного заседания стороны извещались надлежащим образом, но в судебное заседание не явились, подав заявления о рассмотрении дела без их участия. В заявлении ответчик указал об отсутствии возражений на исковые требования.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора на передачу квартир в собственность граждан в п. Ровеньки от 08.09.1993 г. следует, что ФИО1 и ФИО приобрели у совхоза «Ровеньский» в равнодолевую собственность 3-х комнатную квартиру площадью 70,16 кв.м., расположенную по <адрес>
После смерти ФИО1., ФИО нотариусом 29.04.1997 г. было выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежавшую ему 1/2 долю в указанной трехкомнатной квартире.
ФИО умерла 16.02.2019 г., что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
На основании положений ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из материалов наследственного дела умершей ФИО следует, что наследство после её смерти приняла её дочь ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство на принадлежавший умершей матери земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>
Из технического паспорта домовладения, составленного Ровеньским БТИ 20.07.1993 г. следует, что принадлежавшая ФИО квартира по <адрес> состоит из жилых и нежилых (вспомогательных) помещений. Согласно имеющегося в техническом паспорте графического плана, квартира является одноэтажным строением, она имеет отдельный вход, отдельные жилые и не жилые помещения, предназначенные для проживания одной семьи, объединённые с соседней частью дома одной общей стеной без проемов. Помещения общего пользования у соседей отсутствуют.
Постановлением главы администрации Нагорьевского сельского поселения Ровеньского района Белгородской области №42 от 06.10.2021 г. блоку жилого дома блокированной застройки, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен <адрес>
В соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 17.03.2022 г., блок жилого дома блокированной застройки имеет площадь 68,6 кв.м. и расположен на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> Блок жилого дома образован из объекта недвижимости с кадастровым номером №. Образованный объект недвижимости является самостоятельным изолированным объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования, то есть является зданием.
Из имеющегося в техническом плане графического плана также следует, что блок жилого домаявляется одноэтажным строением, он имеет отдельный вход, отдельные жилые и не жилые помещения, предназначенные для проживания одной семьи, объединённые с соседней частью дома одной общей стеной без проемов. Помещения общего пользования у соседей отсутствуют.
Собственником соседней части жилого дома, расположенной по <адрес>, является ответчик ФИО3, за которым зарегистрировано право собственности на часть жилого дома.
Согласно выписки из ЕГРН от 29.11.2022 г. на жилой дом с кадастровым №, из которого образован блок жилого дома, указанный жилой дом зарегистрирован как многоквартирный, одноэтажный объект недвижимости площадью 98,2 кв.м., при этом право собственности на указный жилой дом в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома. При этом, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
По смыслу п. 2 ч. 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, под жилыми домамиблокированнойзастройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из несколькихблоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседнимблокомили соседнимиблоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Представленные доказательства подтверждают, что при жизни ФИО приобрела в собственность квартиру по <адрес>, которая по совокупности признаков является блоком в жилом доме блокированной застройки, имеющим строительно-технические признаки такого объекта, расположенном на отдельном земельном участке площадью 2300 кв.м. по тому же адресу, перешедшему по наследству в собственности истицы. Истица, является единственной наследницей, принявшей наследство после умершей матери ФИО
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
О взыскании судебных расходов истица не просила.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 68,6 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей матери ФИО
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд Белгородской области.
Судья: Головчанов О.Н.
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022 г.
Решение26.12.2022