УИН 47RS0№-11
Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 10 февраля 2025 года
Выборгский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Хохловой О.П.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
В обоснование заявленных требований Истец указал, что является собственником жилого помещения 24/688 долей в праве общей долевой собственности) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение приобретено Истцом у Ответчика по договору дарения от Дата.
В силу п. 12 договора дарения от Дата Ответчик обязан освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 (десяти) дней с момента регистрации перехода права собственности.
Ответчик уклоняется от снятия с учета из квартиры. В квартире Ответчик не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Вещей Ответчика в доме нет.
Истец просит суд прекратить право Ответчика пользования жилым помещением, определенной в размере 24/688 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заключение по делу.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО3 в жилом помещении, состоящим из 1-й комнаты в 7-ми комнатной квартире общей площадью 172,42 кв. м, жилой 18 кв. м (24/688 долей в праве общей долевой собственности), зарегистрирован с Дата.
ФИО2 на основании договора дарения от Дата нотариально зарегистрированному в реестре за №-п/№ (бланк № <адрес>2) является собственником жилого помещения, определенного в размере 24/688 долей в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано Дата за №.
Согласно представленным сведениям о регистрации ответчик ФИО3 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. Как указано в исковом заявлении, никем не оспорено и подтверждается справкой о регистрации, ответчик только значится зарегистрированным в квартире истца, однако в ней не проживают. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик не пользуется жилым помещением истца, вещных прав на спорное жилое помещение не имеет, в жилье не нуждается т.к. долгое время проживает не по месту регистрации, в связи чем суд, учитывая, что сам по себе факт регистрации в жилом помещении истца не предоставляет ответчику прав на эту жилую площадь и нарушает право истца на распоряжение своим имуществом, а основания для обеспечения ответчиков жилым помещением суду не предъявлены, считает требование иска о признании ответчика прекратившим право пользования указанным в иске жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, последним не представлено. Ответчик утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, с момента вступления в законную силу, является основанием для уполномоченного осуществлять государственный учет органа к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, Дата года рождения, уроженца <адрес> АССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, Дата года рождения, уроженца <адрес> АССР, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.
Судья О.П. Хохлова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено
Дата