Дело № 2-П-160/2022

УИД №RS0№-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года село Порецкое

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики, в составе председательствующего судьи Глухова А.А,

при секретаре Родионовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила у СХПК «Восход» <адрес>, села Козловка, <адрес>, ЧР, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на квартиру прошел государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, с этого времени истец является собственником указанной квартиры.

При покупке квартиры было установлено, что в данной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 07.07. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцу известно, что регистрация ФИО2 в квартире была осуществлена сельской администрацией еще в 1994 году, когда ФИО2 работала телятницей в СПК «Восход», и тогда ей выделили эту квартиру для проживания. В 2006 году ответчик родила сына, проработав некоторое время в СХПК «Восход», в 2009 году покинула место жительства вместе со своим ребенком, выехав в неизвестном направлении, при этом не снялась с регистрационного учета и до сих пор числится вместе с сыном зарегистрированными в указанной квартире, которая в настоящее время принадлежит истцу на праве собственности. Где в настоящее время проживает семья ФИО10 истцу неизвестно.

ФИО2 после того, как в 2009 году выехала из <адрес>, не участвовала в выплатах за коммунальные услуги, которые оплачивает истица.

Просит признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЧР <адрес> ул Полевая <адрес>, обязать Миграционный пункт отделения полиции по <адрес> Межмуниципального отдела МВД России «Алатырский», снять ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 1993 года работает в СХПК «Восход» бухгалтером, вышла замуж за ФИО6 С этого времени семья проживала в доме свекрови ФИО7 по адресу: ЧР <адрес>. В 2011 году брак между ними был расторгнут, хотя после этого супруги еще два года жили вместе. После расторжения брака, она обратилась с заявлением в правление кооператива «Восход» о предоставлении ей жилого помещения. Так как на балансе СХПК»Восход» находилась пустующая квартира по адресу: ЧР <адрес>, она ей была выделена, за пользование квартирой с ее заработной платы стали удерживать коммунальные услуги. При этом, в указанной квартире оставалась зарегистрированной по месту жительства ФИО2, с сыном- ФИО1

В августе 2013 года истица вышла замуж за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО9

Таким образом, истец с мая 2011 года жила в указанной квартире, каких либо претензий со стороны третьих лиц по этому поводу к ней не поступало. ФИО2 в селе не появлялась, с ней по телефону или иным образом не связывалась. Так как ей пришлось содержать квартиру, делать там ремонт за свой счет, в мае 2022 года она обратилась с заявлением в правление кооператива о продаже ей указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ квартира была ей продана СХПК «Восход». При этом, в договоре купли продажи было отражено, что в ней зарегистрированы по месту жительства ФИО2 07.07. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Она через общих знакомы пыталась найти место жительства или пребывания ФИО2, однако безрезультатно, более десяти лет о ней никто ничего не знает.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, в соответствии со статьями 118-119 Гражданского процессуального кодекса РФ об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, заказное письмо с судебной повесткой вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства, поскольку, согласно адресной справки Миграционного пункта ОП по <адрес> МО МВД России «Алатырский» ответчики зарегистрированы по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Пунктами 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта отделения полиции по <адрес> МО МВД России «Алатырский» в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение вопросов, указанных в заявлении ФИО3, оставляет на усмотрение суда.

Согласно адресным справкам на ответчиков, по адресу: Чувашская Республика, <адрес> зарегистрирована только ФИО2 Из справки следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту проживания с 28.07. 2006 года по адресу: ЧР <адрес>.

Суд изучив материалы дела, выслушав истицу, полагает, что в адресной справке имеется ошибка в дате рождения ФИО1, так как согласно сведения из администрации сельского поселения <адрес> следует, что ФИО1 рожден ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в наименовании места регистрации так же имеется описка, так как ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства его матери, ФИО2, которая всегда проживала по <адрес>, а не по <адрес>.

Выслушав истца, изучив представленные документы, суд полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при разрешении данного спора подлежит установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Перечисленные обстоятельства являются юридически значимыми и подлежащими доказыванию по данной категории дел.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Истец в судебном заседании пояснила, что регистрация ФИО2 в квартире была осуществлена сельской администрацией еще в 1994 году, когда ответчица работала в СПК «Восход», и тогда ей выделялась указанная квартира для проживания. В 2006 году у ФИО2 родился сын, проработав некоторое время в СПК «Восход», в 2009 году покинула место жительства вместе со своим ребенком и выехала с квартиры, при этом не снялась с регистрационного учета.

Указанное подтверждается справкой СХПК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО2 не принимает трудоучастия в хозяйстве с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СХПК «Восход» продало ФИО3 в собственность <адрес>, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Отчуждаемая квартира принадлежал продавцу на праве собственности на основании решения Шумерлинского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки МП ОП по <адрес> МО МВД РФ «Алатырский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по месту жительства: Чувашская Республика, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, зарегистрирован по месту жительства: Чувашская Республика, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик ФИО2 была вселена СХПК «Восход» в то время, когда предприятие являлась собственником указанного жилого дома и когда ФИО2 осуществляла трудовую деятельность в СХПК «Восход».

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ответчики не являлись и в настоящее время не являются членом семьи ФИО3

Ответчики длительное время, с 2009 года не проживают в указанной квартире, следовательно в ней не нуждаются. С 2009 года они не несли бремя содержания квартиры, не оплачивали коммунальные платежи, плату за найм помещения, соответственно утратили право пользования данным жилым помещением с момента выезда из него и последующей регистрации перехода права собственности на <адрес> Чувашской Республики к ФИО3

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристика и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем <адрес> по адресу: Чувашская Республика с. <адрес>, является ФИО3, основание государственной регистрации: договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении спора, судом установлено, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет регистрацию в квартире, собственников которой является истец, то есть злоупотребляет правом, в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что факт регистрации ответчиков - ФИО10 в указанной квартире, не может служить основанием для сохранения права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на проживание в соответствующем жилом помещении.

Руководствуясь статьями 233, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а если заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2022 года.

Решение18.08.2022