УИД: 77RS0005-02-2023-002008-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2494/23 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК ДЭЗ « Головинский» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК ДЭЗ «ГОЛОВИНСКИЙ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика фио в пользу истца ООО УК ДЭЗ «ГОЛОВИНСКИЙ» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что ответчик прекратил регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.
Представитель истца ООО УК ДЭЗ «ГОЛОВИНСКИЙ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Представитель третьего лица ФКР в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, своих возражений не представил.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил о применении срока исковой давности и снижении пени, указал на то, что в материалах дела
нет доказательств, что истец является управляющей компанией его дома.
Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК ДЭЗ «ГОЛОВИНСКИЙ» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес, что подтверждается Единым жилищным документом ( л.д.7-8). Согласно данным ЕЖД ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрирован по месту жительства.
При таких обстоятельствах обоснованным является утверждения истца о том, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемыми управляющей организацией и лицом, на котором лежит обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.
ООО УК ДЭЗ «ГОЛОВИНСКИЙ» взятые па себя обязательства по предоставлению коммунальных, включая обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.
В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК ДЭЗ «ГОЛОВИНСКИЙ», не исполнил.
За период с 01 октября 2012 года по 30 ноября 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере сумма
Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств иного не представлено.
Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд признает обоснованным, поскольку согласно штампу входящей корреспонденции с исковыми требованиями истец обратился в суд 16 февраля 2023 года.
В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд.
Согласно ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с ч.3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Как усматривается из материалов дела 29 апреля 2020 года ООО УК ДЭЗ "ГОЛОВИНСКИЙ" в судебный участок № 72 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с фио который был отменен 27 октября 2021 года в связи с подачей ответчиком возражений относительно исполнения судебного приказа.
Поскольку установлено, что судебный приказ был вынесен в период установленного законом срока исковой давности, при этом после отмены судебного приказа истец не обратился в суд с соответствующим иском в течение шести месяцев, основания для удлинения срока исковой давности до 6 месяцев не имеется.
Требования истца о взыскании с ответчика задолженности за апрель 2022 года, с августа по ноябрь 2022 года заявлены безосновательно и подлежат отклонению, поскольку ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие оплату начислений по ЖКУ за указанные месяцы.
Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с февраля 2020 года по февраль 2021 года, включительно, отсутствует.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года, включительно.
Путем сложения ежемесячных неоплаченных ответчиками начислений за период с марта 2021 года по декабрь 2021 года ( л.д.10) задолженность ответчика определяется в сумме сумма, в этом размере исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части – отклонению как заявленные безосновательно и за рамками срока исковой давности.
Согласно и. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с февраля 2020 года по ноябрь 2022 года составляют сумма Учитывая явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству и заявление ответчика о снижении пени, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчиков в нарушении прав истца.
В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК ДЭЗ « Головинский» задолженность за
период с марта по декабрь 2021 года, включительно, в сумме сумма 24
коп., пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной
пошлины в сумме сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 19 мая 2023 г.