№2-610/2025
УИД: 34RS0042-01-2025-001019-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2025 года город Фролово
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Самохваловой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельная доля с оценкой 1725 баллогектаров, общей площадью 21,3 га в колхозе ...., кадастровый номер колхоза №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-земли сельскохозяйственного производства. Право собственности на указанную земельную долю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано. В настоящее время произвести выдел земельной доли не представляется возможным, ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством. В границах кадастрового квартала № отсутствуют свободные земельные участки для возможного образования земельного участка в счет земельной доли из права общей долевой собственности. Кадастровый квартал № входит в состав <адрес>. Свободные земельные участки (земли) на территории <адрес> имеются в границах кадастрового квартала №. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 213 000 кв.м, в кадастровом квартале №, с кадастровым номером № в координатах:
....
....
....
....
....
Прекратить право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 1725 баллогектаров, общей площадью 21,3 га, кадастровый номер колхоза №, расположенной по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-земли сельскохозяйственного производства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Учитывая требования ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Пунктом 5 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).
В силу положений п.1 ст.12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст.13 и 14 данного федерального закона.
Пунктом 1 ст.13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п.4 - 6 ст.13 (п. 2).
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел на праве общей долевой собственности земельную долю с оценкой 1725 баллогектаров, общей площадью 21,3 га, расположенную на земельном участке, принадлежащем колхозу ...., что усматривается из свидетельства на права собственности на землю серии № (л.д.№).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 88134000 кв.м, присвоен кадастровый № (единое землепользование), поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, номер кадастрового квартала №.
Право собственности ФИО1 на вышеуказанную земельную долю в праве общей собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец ФИО1 указал на невозможность выдела земельной доли в границах кадастрового квартала, в котором земельная доля не расположена, кроме как в судебном порядке.
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время произвести выдел доли, принадлежащей ФИО1 не представляется возможным ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством. В границах кадастрового квартала № отсутствуют свободные земельные участки для возможного образования земельного участка в счет земельной доли из права общей долевой собственности. Кадастровый квартал № входит в состав <адрес>. Свободные земельные участки (земли) на территории <адрес> <адрес> имеются в границах кадастрового квартала № (л.д.№).
В целях образования земельного участка в счет земельной доли ФИО1 в праве общей долевой собственности подготовлена схема расположения земельного участка, из которой усматривается, что образуемый земельный участок с условным номером № входит в границы кадастрового квартала № в следующих координатах:
....
....
....
....
....
В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Факт невозможности выдела истцу, принадлежащей ему на праве собственности доли земельного участка, подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что в связи с отсутствием свободного земельного участка соответствующего долям земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности истца на земельную долю с оценкой 1725 баллогектаров, общей площадью 21,3 га в колхозе <адрес>, кадастровый номер колхоза №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-земли сельскохозяйственного производства, признав за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 213 000 кв.м, в кадастровом квартале №, с кадастровым номером № в координатах согласно схемы расположения земельного участка.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 213 000 кв.м, в кадастровом квартале №, с кадастровым номером № в координатах:
....
....
....
....
....
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю с оценкой 1725 баллогектаров, общей площадью 21,3 га, кадастровый номер колхоза №, расположенной по адресу: колхоз <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-земли сельскохозяйственного производства.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.Н. Куликова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года.