38RS0035-01-2023-005507-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2023 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Секретаревой И.А., при секретаре судебного заседания Крыловой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5182/2023 по исковому заявлению Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» о списании задолженности,
установил:
Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действующее в интересах несовершеннолетней ФИО4, в обоснование исковых требований указало, что ФИО4 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как мать – ФИО1 умерла, актовая запись о смерти № от 15.08.2018 составлена отделом регистрации смерти по г. Иркутску службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, отец несовершеннолетней в актовой записи о рождении не указан.
В настоящее время несовершеннолетняя проживает с попечителем ФИО3 по адресу: Адрес, на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 от 07.06.2016 №/мр-и.
С несовершеннолетней ФИО4 был заключен типовой договор социального найма № от 25.09.2018 на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, где она и зарегистрирована.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.10.2021 ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес, вместе с тем проживает с попечителем по другому адресу.
В квартире по адресу: Адрес, проживала ФИО2, которая является бабушкой несовершеннолетней. ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу в период с 10.01.1992 по 13.01.2015. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 26.11.2014 ФИО2 была признана утратившей право пользования данным жилым помещением, но проживала в нем до 31.07.2023, препятствовала несовершеннолетнему собственнику и её попечителю пользоваться жилым помещением, доступа в квартиру собственник не имел, накопились долги по оплате коммунальных услуг. Добровольно ФИО2 отказывалась выселяться из жилого помещения, вела себя агрессивно.
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 14.03.2022, вступившим в законную силу 22.04.2022, ФИО2 была выселена из квартиры по адресу: Адрес, без представления жилого помещения. Была предоставлена отсрочка исполнения решения суда на срок до 01.08.2023.
Службой судебных приставов решение суда было принудительно исполнено, жилое помещение было освобождено от выселяемой ФИО2, акт о выселении от 31.07.2023.
Несовершеннолетняя, фактически являясь собственником квартиры, не имела доступ в неё, в которой проживала ФИО2, которая и накопила долги по коммунальным услугам, предоставляемым ответчиками.
Межрайонное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО4, просит обязать ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальскую энергетическую компанию», ООО «Фонд капитального ремонта», ООО «РТ-НЭО» списать задолженность и начисленные пени по оплате коммунальных услуг за весь период до 01.08.2023 по адресу: Адрес.
В судебное заседание представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, несовершеннолетняя ФИО4, третье лицо ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом. Ранее исковые требования поддержали, настаивая на их удовлетворении.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Южное управление ЖКС» ФИО6 не явилась, ранее исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.
Представители ответчиков ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, что ФИО4 относится к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, мать – ФИО1 умерла, актовая запись о смерти № от 15.08.2018, сведения об отце в актовой записи о рождении не указаны.
Распоряжением Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области г. Черемхово и Черемховскому району от 07.06.2016 №/мр-и над несовершеннолетней ФИО4 установлена опека, опекуном назначена ФИО3.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: Адрес, является ФИО4, Дата года рождения, с 25.11.2021 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.10.2021.
ФИО4 имеет задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 192734,93 руб. (на 12.09.2023), за отопление и горячее водоснабжение – 39914,96 руб. (на 12.09.2023), за вывоз мусора (ООО «РТ-НЭО Иркутск») – 2808,86 руб. с учетом сентября 2023 года, за капитальный ремонт – 287,68 руб.
Из искового заявления следует, что указанная задолженность возникла в результате неоплаты платежей проживавшей до 01.08.2023 в квартире по адресу: Адрес, бабушкой ФИО4 – ФИО2, которая была выселена на основании решения Октябрьского районного суда г. Иркутска от 14.03.2022, вступившего в законную силу 22.04.2022, с учетом срока, определенного определением суда от 13.05.2023 –01.08.2023. При этом несовершеннолетняя ФИО4 не проживала в принадлежащей ей на праве собственности квартире в связи с тем, что ФИО2 препятствовала ей и её попечителю пользоваться жилым помещением, доступа в квартиру собственник не имела. ФИО2 вела себя агрессивно, в квартиру не допускала. В связи с чем, истец полагают, что имеются основания для списания указанной задолженности по 12.11.2019.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, учитывая, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: Адрес, с 25.11.2021, принимая во внимание, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено списание задолженности из-за не проживания в связи с наличием конфликтных ситуаций, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4
Доводы искового заявления основаны на неправильном толковании норм материального права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих, что сумма задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, пени за указанный срок была начислена неправильно.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Отказывая в удовлетворении исковых требований об обязании ответчиков списать накопившуюся задолженность до 01.08.2023, суд исходит из того, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения в установленном законом порядке с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ООО «Южное управление ЖКС», ООО «Байкальскую энергетическую компанию», ООО «Фонд капитального ремонта», ООО «РТ-НЭО» о списании задолженности и начисленных пени по оплате коммунальных услуг за весь период до 01.08.2023 по адресу: Адрес, отказать.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Секретарева
Мотивированное решение суда составлено 10.01.2024.