Дело №2-665/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием прокурора Гук К.В.

истца ФИО1

представителя ответчика по назначению суда – адвоката Апреловой Ю.П.,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом в <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.12.2016 года. По данному адресу ее дочь ( ФИО 1) попросила зарегистрировать мужа и детей без фактического проживания. Им нужна была только регистрация. Фактически никогда в ее доме они не проживали, их вещей никогда не было. 14.08.2018 года она зарегистрировала семью дочери в своем жилом помещении. Им нужна была только регистрация на территории России, так как с 2008 года они проживают на территории Германии, где у них родились двое детей. Однако семья дочери распалась, и на территории Германии она расторгла брак с ответчиком, который перестал быть членом семьи дочери. Членом ее семьи ответчик никогда не был. В настоящее время ей необходимо продать принадлежащий ей дом, однако она не имеет возможности оформить сделку, так как в доме зарегистрирован ответчик. В связи с данными обстоятельствами нарушаются ее права как собственника жилого помещения, поэтому она имеет право в судебном порядке требовать устранения всяческих препятствий в пользовании принадлежащей ей собственностью. Место жительства ответчика ей неизвестно.

Истец просит на основании ст.ст.209-304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ответчика, ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, находящимся в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Шнайдер никогда в доме не появлялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Апреловой Ю.П., назначенного представителем ответчиков.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Апрелова Ю.П. исковые требования не признал ввиду отсутствия полномочий на признание иска и мнения ответчика по иску, просила вынести решение на основании представленных доказательств.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из представленных суду сведений из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.12.2016.

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается домовой (поквартирной) книгой.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что у ответчика двойное гражданство, для приезда в Россию, ответчика зарегистрировали, но ответчик никогда в дом не вселялся и не проживал в доме. Последний раз дочь истца с семьей приезжали в 2018 году. Никаких вещей ответчика в доме нет.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении не проживал и не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что она собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует и никогда не проживал.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт: <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом №, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2025 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-665/2025, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.