№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания "Главное управление жилищным фондом" (ООО УК «ГУЖФ»), обращаясь в суд с иском, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 159 678,59 руб., пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 117 916,67 руб., пени за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату фактической оплаты основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере 5976 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков №, в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны Российской Федерации (пункт 2.1 Договора). Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится на управлении ООО УК «ГУЖФ». В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу проживали ответчики, которые являлись нанимателями жилого помещения. Истец исполняет свои обязанности надлежащим образом, однако, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период. Ответчик, потребляя предоставляемые ему коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняет; требования истца о погашении задолженности добровольно не удовлетворяет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей судебного участка №2 Заиграевского района РБ вынесен судебный приказ № о взыскании с должников суммы задолженности и пени за задержку оплаты, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заявления ответчика.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суду не сообщал, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Судом определено о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК "Главное управление жилищным фондом" подлежат удовлетворению в части.

Установлено, что ООО "Главное управление жилищным фондом" в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между Министерством Обороны РФ и истцом, являющимся Управляющей компанией, обязалось предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества этого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ. по договору цессии № ООО «ГУЖФ» заключил договор уступки прав требования с ООО УК «ГУЖФ», включая требования, предъявленные к ответчикам.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживали ответчики ФИО1, ФИО2 на основании договора найма служебного жилого помещения, открыт лицевой счет №. Данное жилое помещение принадлежит Министерству Обороны РФ. Ответчик проживает с момента вселения в квартиру, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Данные обязанности ответчики не исполняют. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 159 678,59 руб.. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с чем, подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 117 916,67 руб., также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по день фактического исполнения обязательств, поскольку истец не обосновал данное начисление.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в размере 5 976 руб.

Выслушать доводы ответчиков не представилось возможным, ввиду их неявки в судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199,235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Главное управление жилищным фондом» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО УК «ГУЖФ» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 159 678,59 руб., пени, начисленные на задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 117 916,67 руб., пени за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. по дату фактической оплаты основного долга, расходы по оплате госпошлины в размере 5976 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова