Дело №

50RS0№-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Ивановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа <адрес> и ФИО2 о включении имущественного права в состав наследства и признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее свекровь ФИО3, которой на день смерти на праве собственности принадлежал земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал также земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающий к указанному участку. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО4 ей (истцу) было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а в выдаче свидетельства на наследство на право аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., ей было отказано в связи с отсутствием завещания на указанное право. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, право аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, и признать за ней (истцом) право аренды указанного земельного участка в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО5 представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.1161 ГК РФ в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать наследнику арендатора во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, кроме случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в аренду был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка.

Согласно п.2.1. указанного договора срок его действия установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о регистрации права и выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момент смерти ФИО3 срок действия договора аренды земельного участка не истек, договор не прекращен и не изменен.

Как следует из содержания договора аренды, его заключение не обусловлено личными качествами арендатора, ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего договор не содержит.

При этом наследодатель использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, арендная плата по указанному договору за пользование предоставленным земельным участком оплачена.

Истец ФИО1 является наследником умершей ФИО3 по завещанию.

В материалы дела представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО4, согласно которому в состав наследства вошел земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 – наследник по закону, согласно представленного суду заявления, на право аренды спорного земельного участка не претендует, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Таким образом, права и обязанности арендатора по договору аренды перешли к наследнику по завещанию умершего арендатора как универсальному правопреемнику, поскольку в договоре аренды земельного участка не предусмотрено иное и из него не следует, что заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> городского округа <адрес> (ИНН №) и ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, право аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право аренды земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья С.А.Селезнева