Дело № 2-10448/2022
35RS0010-01-2022-014634-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
07 декабря 2022 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,
при секретаре Матвейцевой А.Ю.,
с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,
представителя истца по доверенности ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 Фазиль кызы к ФИО4, ФИО6 чу, ФИО1, ФИО2, Управлению министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Вологде о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2, Управлению министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Вологде о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2021 года №. В жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственника не являются, длительное время в квартире не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняют.
Ссылаясь на нарушение прав собственника, истец просит признать ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2. утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Определением суда от 15 ноября 2022 года к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2. привлечена ФИО7
В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО6, законные представители несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2 ФИО7, ФИО8, представитель ответчика УМВД России по г. Вологде в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление опеки и попечительства Администрации города Вологды в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.
Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора г. Вологды Оленевой А.Н., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.
При этом учитывает, что согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 октября 2022 года №. Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи, по условиям которого ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора.
Согласно лицевому счету квартиросъёмщика № от 18 октября 2022 года, адресным справкам группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области от 08 ноября 2022 года в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ответчики.
Из искового заявления следует, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключали, в жилом помещении не проживают, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимают.
Доказательств обратного суду не представлено.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчики членами семьи собственника не являются, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.
Поскольку в настоящее время решение в законную силу не вступило, со стороны УМВД России по г. Вологде нарушений прав истца не допущено, оснований для удовлетворения исковых требований к данному ответчику суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО5 Фазиль кызы (СНИЛС №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО6 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО6 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Вологде (ОГРН <***>) отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Е.В. Вахрушева
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.