Дело № 2-3994/2023 19 сентября 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2023-002844-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Епифановой С.В.,
при секретаре Фофановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 ..... к ФИО1 ..... об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (л.д. 4-5).
В обоснование заявленных требований указано, что он и ответчик являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. ..... истцу принадлежит 50/100 доли, а ответчику 43/100 доли в праве общей долевой собственности; 7/100 доли принадлежит их доверии – ФИО4
Спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, общей/жилой площадью 59,4/38,4 кв.м.
В настоящее время в квартире проживает только ответчик. С конца июля 2022 года он не имеет доступ в квартиру, поскольку ответчик поменяла замки во входной двери, не предоставив ему ключи.
Передать истцам ключи от входной двери ответчик отказывается.
На основании изложенного, просил суд обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, путем передачи ключей от входной двери квартиры, а также путем замены замков без согласования с истцом.
Истец в судебном заседании исковое требования поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 (истец), ФИО3 (ответчик) и ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. ...... Истцу принадлежит 50/100 доли, ответчику 43/100, а ФИО4 7/100 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (л.д.38-42).
Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано сторонами в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно выписке из домой книги, в спорной квартире зарегистрированы: истец, ответчик, ФИО4 и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 29-30).
В спорной квартире проживает ответчик и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
Истец проживает по иному адресу.
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации).
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Частью 3 статьи 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьями 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупностью представленных по делу доказательств подтверждается и сторонами по делу не оспаривается, что истец, являющийся долевым собственником спорного жилого помещения, доступа в квартиру лишен, поскольку не имеет ключей от входной двери квартиры, ответчик ограничивает доступ истца в жилое помещение. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
При таком положении у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований об обязании ответчика выдать истцу комплект ключей от входной двери подъезда многоквартирного дома и жилого помещения для изготовления его дубликата и не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой.
В части требований о возложении на ответчика обязанности путем запрета замены замков без согласования с истцом, суд отказывает, поскольку предположения о возможных действиях ответчика в будущем не могут служить основанием для вывода о нарушении прав истца в настоящее время.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ..... (паспорт .....) к ФИО1 ..... (паспорт .....) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.
Возложить на ФИО1 ..... обязанность не чинить ФИО1 ..... препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ..... путем передачи ФИО1 ..... комплекта ключей от входной двери указанной квартиры для изготовления его дубликата.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ФИО1 ..... в пользу ФИО1 ..... судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.