Дело № 2-40/2023
УИД 61RS0025-01-2022-001812-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Веселый 19 января 2023
Багаевский районный суд Ростовской области
в составе судьи Рябининой Г.П.,
при секретаре Соповой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения, 3 лица- УФС ГКРиК по РО о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, постановке на кадастровый учет земельного участка и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Краснооктябрьского сельского поселения, 3 лица- УФС ГКРиК по РО о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, внесении изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, постановке на кадастровый учет земельного участка и признании права собственности.
В ходе рассмотрения дела истица требования уточнила в порядке ст.39 ГПК РФ. Просит суд признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: площадью 12704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Устранить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, путем установления следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов.
X Y
Н1
н2
нЗ
н4
н5
н6
н1
394661.93 394642.99 394583.89 394489.98 394508.73 394628.64 394661.93
2309937.61
2309974.44
2309944.19
2309895.55
2309858.64
2309937.61
2309937.61
установив площадь участка с кадастровым номером №, площадью 7056,65 +/- 29 кв. м., земли населенных пунктов.
Поставить на кадастровый учет земельный участок контур №, площадью 5647,44 +/- 26 кв. м., находится за границами населенного пункта, <адрес> с уточненными координатами:
Х Y
Н7 394507,78
н8 394482.63
н9 394398.47
н10 394425.10 н7 3945007.78
2309843,86
2309898.34
309854.27
2309800.49
2309843.86,
как ранее учтенный, присвоив ему новый кадастровый номер, категория земель земли сельскохозяйственного назначения.
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок контур №,площадью 5647,44 +/- 26 кв. м., находящийся за границами населенного пункта <адрес> с уточненными координатами
Х Y
н7 394507,78
н8 394482.63
н9 394398.47
н10 394425.10 н7 3945007.78
2309843,86
2309898.34
309854.27
2309800.49
2309843.86,
земли сельскохозяйственного назначения.
Требования обосновывает следующим. ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
По указанному земельному участку были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, было установлено, что фактически указанный земельный участок состоит из 2-х контуров, так как разделен дорогой, при этом контур № площадью 7056,65 +/- 29 кв.м. находится в границах населенного пункта <адрес>района с уточненными координатами, указанными в иске. Контур №, площадью 5647,44 +/- 26 кв. м. находится за границами указанного населенного пункта, с уточненными координатами, указанными в иске. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 12704 кв.м. имеет статус "ранее учтенные", и относится к категории земель населенных пунктов и зарегистрирован, как единый участок.
В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.
Данные, на основании которых участок с кадастровым номером № был зарегистрирован в ЕГРН, был предоставлен управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области были переданы ответчиком. В результате действий ответчика возникла реестровая ошибка. Наличие реестровой ошибки препятствует законным правам истицы пользоваться и распоряжаться имуществом.
В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать уточненные границы земельного участка, так как действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав были приостановлены Веселовским отделом Управления Росреестра по РО в связи с тем, что категория земель в контурах земельного участка № и № разная.
Согласно ст. 61 ч.3 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебное заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном обьеме. Просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Краснооктябрьского сельского поселения ФИО2 заявленные требования признала в полном обьеме. Предоставила письменное заявление о признании исковых требований, пояснила, что последствия признания иска ей разьяснены и понятны. Заявление приобщено к материалам дела.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не ущемляет законные права и интересы третьих лиц. Учитывая признание иска ответчиком, суд удовлетворяет заявленные исковые требования без рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Устранить реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 61:06:0030304:16, путем установления следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:06:0030304:16, земли населенных пунктов.
X Y
Н1
н2
нЗ
н4
н5
н6
н1
394661.93 394642.99 394583.89 394489.98 394508.73 394628.64 394661.93
2309937.61
2309974.44
2309944.19
2309895.55
2309858.64
2309937.61
2309937.61
установив площадь участка с кадастровым номером №, площадью 7056,65 +/- 29 кв. м., земли населенных пунктов.
Поставить на кадастровый учет земельный участок контур №, площадью 5647,44 +/- 26 кв. м., находится за границами населенного пункта, <адрес> с уточненными координатами:
Х Y
Н7 394507,78
н8 394482.63
н9 394398.47
н10 394425.10 н7 3945007.78
2309843,86
2309898.34
309854.27
2309800.49
2309843.86,
как ранее учтенный, присвоив ему новый кадастровый номер, категория земель земли сельскохозяйственного назначения.
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок контур №, площадью 5647,44 +/- 26 кв. м., находящийся за границами населенного пункта <адрес> с уточненными координатами
Х Y
н7 394507,78
н8 394482.63
н9 394398.47
н10 394425.10 н7 3945007.78
2309843,86
2309898.34
309854.27
2309800.49
2309843.86,
земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения по делу путем подачи апелляционной жалобы или представления.
Судья: Г.П.Рябинина