РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2025 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при помощнике судьи Козловской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Минусинск в лице Администрации города Минусинска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к муниципальному образованию <адрес> в лице Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования. Истец просит в своем исковом заявлении признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив, гараж 5, площадью 26,9 кв.м..

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в своем исковом заявлении свои требования мотивировал следующим. Его отец ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ.р., ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство гаража к Главе <адрес>, о чем имеется отметка на копии заявления( входящий № от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем, официального решения органов местного самоуправления по предоставлению его отцу- ФИО2 земельного участка под строительство гаража принято не было. ФИО9 полагал, что такое решение принято и в 2002 году возвел гараж по адресу: <адрес> площадью 26,9 кв.м.. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.; он вступил в наследство на его имущество, получив свидетельство о праве на наследство от 26.09.2014г.. Поскольку, ФИО6 свои права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал; более того, решения о выделении земельного участка под строительство гаража не имеется, он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж во внесудебном порядке. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж является объектом, прочно связанным с землей, его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению; гараж является нежилым, одноэтажным помещением, имеет общую площадь 26,9 кв.м. и соответствует по основным требованиям градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам. Гараж не нарушает права и законные интересы других лиц, пользующихся смежными участками и строениями, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также жизни и здоровью окружающих. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26,9 кв.м..

Представитель ответчика муниципального образования город Минусинск в лице Администрации города Минусинска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора- ФИО7 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; копии паспорта истца, свидетельства о рождении, свидетельства о смерти ФИО6; копия заявления о предоставлении земельного участка от 20.06.2000г.; ответ от 23.01.2025г.; технический план здания; заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ; копия наследственного дела ФИО6; акт оценки от ДД.ММ.ГГГГ;

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее. Отец истца- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство гаража к Главе <адрес>, о чем имеется отметка на копии заявления( входящий № от ДД.ММ.ГГГГ). Вместе с тем, официального решения органов местного самоуправления по предоставлению его отцу- ФИО6 земельного участка под строительство гаража принято не было. ФИО6 полагал, что такое решение принято и в 2002 году возвел гараж по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, площадью 26,9 кв.м..

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.; истец вступил в наследство на его имущество, получив свидетельство о праве на наследство от 26.09.2014г.. Поскольку, ФИО6 свои права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал; более того, решения о выделении земельного участка под строительство гаража не имеется, он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Согласно заключению эксперта № 29 от 20.03.2025, гараж является объектом, прочно связанным с землей, его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению; гараж является нежилым, одноэтажным помещением, имеет общую площадь 26,9 кв.м. и соответствует по основным требованиям градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам. Гараж не нарушает права и законные интересы других лиц, пользующихся смежными участками и строениями, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также жизни и здоровью окружающих.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.».

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: «Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.».

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд при принятии решения учитывает факт того, что отец истца- ФИО2 ММ.ГГГГ.р., ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство гаража к Главе г. Минусинска, о чем имеется отметка на копии заявления( входящий номер 1126 от 20.06.2020). Также на заявлении стоит виза «согласовано, гл. архитектор, подпись». Суд полагает, что ФИО10 в установленном законом порядке обратился с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка, такое решение фактически не было принято не по его вине. Также суд учитывает правовую позицию ответчика, согласно которой, учитывая установленные судом обстоятельства, ответчик не возражает против удовлетворения иска, полагая возможным заключить с истцом договор аренды земельного участка, расположенного под гаражом.

Таким образом, право собственности на гараж у ФИО2 возникло на основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ.

Судом было установлено, что право собственности на гараж за кем-либо не зарегистрировано.

У суда нет оснований не доверять стороне и представленным документам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

От Администрации г. Минусинска не поступило возражений относительно заявленных истцом требований. В этой связи у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию город Минусинск в лице Администрации города Минусинска о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.(СНИЛС №) на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: