Решение по делу № 2-4257/2023 от 09.11.2023

Дело № 2-4257/2023 09 ноября 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-003338-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты>. о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам (л.д. 3).

В обоснование иска указано, что в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Жилое помещение было предоставлено ФИО1 <данные изъяты>. по договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 23 июля 2021 года № 1033-К на срок до 27 мая 2022 года.

12 апреля 2022 года в адрес УМЖФ Администрации Северодвинска из 7 ПСЧ 1 ПСО ФПС ГПС ГУ МЧС России по Архангельской области поступила информация о произошедшем в спорном жилом помещении пожаре.

Управляющей организацией 18 апреля 2022 года был составлен акт технического состояния комнаты после пожара.

25 июля 2022 года ФИО1 <данные изъяты> обратился в Администрацию Северодвинска с заявлением, в котором просил не переоформлять с ним договор на новый срок, а также обязался провести косметический ремонт спорного жилого помещения, сдать его по акту приема-передачи 08 августа 2022 года и оплатить задолженность, однако взятых на себя обязательств не исполнил.

С учетом изложенного, Администрация Северодвинска просила суд возложить на ответчика обязанность привести спорное жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: выполнить текущий ремонт комнаты, восстановить электропроводку, остекление окон, произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, окраску подоконников, оконных переплетов, радиатора отопления, пола, шкафа и входной двери.

Истец Администрация Северодвинска, третье лицо КУМИ Администрации Северодвинска, извещенные надлежащим образом (л.д. 55, 73, 75).

Ответчик ФИО1 <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации. Конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 74).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в муниципальной собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> которое по договору краткосрочного коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 23 июля 2021 года № 1033-К было предоставлено ФИО1 <данные изъяты>. на срок до 27 мая 2022 года (л.д. 19-20).

12 апреля 2022 года в спорном жилом помещении произошел пожар (л.д. 21).

Управляющей организацией 18 апреля 2022 года был составлен акт технического состояния комнаты после пожара, согласно которому: потолки, стены и полы покрыты копотью; на потолке наблюдается образование пятен и разводов темного цвета, износ 100%; наблюдается деформация обоев и темные пятна по всей площади стен, износ 100%; на полу наблюдается коробление досок и темные пятна копоти, износ 100%; остекление в целостности, наблюдаются темные пятна копоти; требуется косметический ремонт комнаты (л.д. 22).

Согласно акту обследования спорного жилого помещения от 08 августа 2022 года, составленному Администрацией Северодвинска: на стенах отсутствуют обои; на потолке и по верху стен закопчения; на полу местами истирание окрасочного слоя, коробление досок и темные пятна копоти; встроенный шкаф полностью покрыт копотью; оконные рамы деревянные, отслоение окрасочного слоя, остекление повреждено со стороны комнаты; входная дверь в целостности, местами наблюдаются темные пятна по всей двери. Жилое помещение не соответствует техническим и санитарным требованиям (л.д. 23).

Изложенные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиками не опровергнуты, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В пункте 6 раздела II Приказа Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлены обязанности нанимателя в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма, в том числе: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Представленными в дело актами обследования жилого помещения от 18 апреля 2022 года и 08 августа 2022 года подтверждено, что спорное жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии.

Принимая во внимание, что ответчик, являясь лицом, ответственным за соблюдение санитарного законодательства в спорном жилом помещении, допустил его порчу, требование об устранении выявленных нарушений не выполнил, исковые требования Администрации Северодвинска о возложении на него обязанности привести спорное жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок для приведения жилого помещения в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам – четыре месяца с даты вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, данный срок является необходимым и достаточным для совершения тех действий, которые ответчик должен произвести. При установлении данного срока исполнения судебного постановления, судом также учитывается, что, с учетом необходимости соблюдения прав и законных интересов соседей ответчика, вопрос приведения жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние должен быть разрешен в максимально короткие сроки.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300рублей.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о возложении обязанности привести жилое помещение в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам удовлетворить.

Возложить на ФИО1 <данные изъяты> обязанность в течение четырех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, в состояние, отвечающее установленным санитарным нормам и правилам, а именно: выполнить текущий ремонт комнаты, восстановить электропроводку, остекление окон, произвести оклейку стен обоями, побелку потолка, окраску подоконников, оконных переплетов, радиатора отопления, пола, шкафа и входной двери.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 16 ноября 2023 года.