Дело № 2-1368/2023

УИД 34RS0007-01-2023-001635-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при помощнике судьи Горбачевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Конева В.А., действующего на основании ордера № 34-02-2023-00682449 от 22 июня 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указалш, что ответчику ФИО2 принадлежала АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного 13 июля 1994 года с администрацией пос.Водстрой Тракторозаводского района г. Волгограда. В 1996 году между истцом и ответчиком ФИО2 была достигнута договоренность заключения договора купли-продажи АДРЕС ИЗЪЯТ Договор купли-продажи стороны договорились заключить в течение двух недель, в связи с отъездом ответчика на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации. 26 июля 1996 года истец передал ФИО2 два миллиона рублей в качестве оплаты, за продаваемую квартиру. После чего ответчик из квартиры выселился, вывез все свои вещи и уехал, так и не оформив договор купли-продажи, более того у него осталась регистрация в указанной квартире. В связи, с этим истец в 2005 году обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру. 26 сентября 2005 года заочным решением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда за истцом было признано право собственности на указанную квартиру, данное решение явилось основанием для регистрации права собственности за истцом на однокомнатную квартиру по адресу: г.АДРЕС ИЗЪЯТ. В соответствии с законодательством истец оформил свое право собственности на указанное жилое помещение. Ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в квартире по адресу: гАДРЕС ИЗЪЯТ, на его имя приходят начисления по коммунальным услугам, при этом в квартире нет никаких вещей ответчика, сам он фактически не проживает в спорной квартире с 1996 года. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гАДРЕС ИЗЪЯТ и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам указанным в иске, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гАДРЕС ИЗЪЯТ и снять ответчика с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении, являющимся последним известным местом жительства ответчика, конверт с почтовым отправлением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока его хранения в почтовом отделении.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Конев В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что поскольку согласно справке с отдела адресно-справочной службы ФИО2 в спорной квартире зарегистрированным не значится, каких-либо иных доказательств того, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в материалах дела не имеется, оснований для удовлетворения исковых требований нет, просил отказать в иске в полном объеме.

Прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда - судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено следующее.

26 сентября 2005 года решением Тракторозаводского районного суда г.Волгограда за ФИО1 признано право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 25,7 кв.м., жилой площадью 15,6 кв.м., с коридором, кухней, туалетом и шкафом-кладовой, расположенную на третьем этаже трехэтажного кирпичного жилого дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.11-12).

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ свидетельство о государственной регистрации права собственности на однокомнатную квартиру жилой площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании заочного решения Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ по делу ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 10).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве собственности ФИО1.

Из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Волгоградской области от 03 июня 2023 года следует, что ФИО2 в Волгоградской области зарегистрированным не значится (л.д.39).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении, доказательств обратного стороной истца не представлено, в связи с чем суд приходит к обоснованному выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ снятии его с регистрационного учета не имеется.

Доводы истца о том, что на ответчика продолжают идти начисления по коммунальным услугам, суд считает несостоятельными, поскольку факт начисления коммунальных платежей на лиц, не зарегистрированных в спорной квартире, а также поступления на имя ответчика по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ каких-либо документов (платежных документов, квитанций, почтовой корреспонденции и т.д.) не является основанием подтверждения того, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении и соответственно не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 не имеет регистрации в спорном жилом помещении, истцом также не представлено правовых оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилам помещением, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, улАДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ снятия ответчика с регистрационного учета не имеется. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, АДРЕС ИЗЪЯТ – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 июля 2023 года.

Судья О.Н. Левочкина