07RS0006-01-2023-003305-85
Дело №2-1590/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2023 года г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Шашева А.Х.,
при секретаре судебного заседания – Бештоевой Ф.М.,
с участием:
истца ФИО1 и её представителя ФИО2, допущенной к участию в деле в порядке ст.53 ГПК РФ,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Хашпакова Р.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее-истец) обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> По данному адресу значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, который являлся членом семьи бывшего собственника данного жилого помещения. Ответчик никакими правами в отношении указанного жилого помещения не располагает, не проживает в данном жилом помещении не несет расходов по его содержанию, принадлежащих ей вещей в квартире не имеется, не является членом семьи истца.
Семья К-вых купила дом на соседней улице по адресу: <адрес> согласно сведений из домовой книги проживает там с ДД.ММ.ГГГГ года.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца и членов его семьи в праве владения, пользования и распоряжения недвижимостью, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец ФИО1 и ей представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО3- адвокат Хашпаков Р.С., привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, так как не уполномочен на это ответчиком.
Третье лицо МО МВД России «Прохладненский», извещенное о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, причин уважительности неявки суду не представило.
При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.
Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности, которое охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ и п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из материалов дела и установлено судом жилой дом расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).
Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение послужил договор купли-продажи жилого дома ми земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д.8-9).
Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 проживает по адресу <адрес> составом 5 человек, в том числе супруг ФИО5 и трое несовершеннолетних детей. (л.д.12)
Согласно декларации зарегистрированных совместно с заявителем лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу<адрес> (л.д.19)
По данным МОМВД России «Прохладненский» ответчик ФИО3 более десяти лет по адресу: <адрес> не проживает.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что с ответчиком соглашений о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось, личных вещей ответчика в доме не имеется.
Как следует из информации Северо-Кавказского библейского института жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал до ДД.ММ.ГГГГ года институту на праве собственности. В указанное жилое помещение была вселена и в последующем зарегистрирована семья преподавателя ФИО6, в том числе сын ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ семья преподавателя ФИО6 освободила жилой дом, купив собственный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Далее ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес> был продан институтом по договору купли-продажи С.Е.А.
Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Таким образом, установлено, что ответчик в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения по месту регистрации не несет, соглашений (договоров) между истцом и ответчиком о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось, личных вещей ответчика в доме не имеется, выезд его из спорного жилого помещения был добровольным.
Ответчиком в нарушение требованийст.56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца не предоставлено.
Поскольку ответчик в принадлежащем истицу на праве собственности жилом доме не проживает в течение продолжительного времени, выезд был осуществлен им в добровольном порядке, попыток к вселению им не предпринималось, несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание дома по месту своей регистрации не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей его доме нет, истица никаких обязательств перед ответчиком не имеет, он не является членом её семьи, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО3 в жилом помещении не носит временного и вынужденного характера, последний добровольно отказался от права пользования им.
При таких обстоятельствах в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными нормами права и представленными доказательствами, учитывая, что на момент рассмотрения дела спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд находит требование о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021г), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
В силу требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию, в пользу истца, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 12 октября 2023 года.
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев