РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Рязанове Н.А.,

с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Минаева Д.А.,

истца ФИО2 и его представителя по ордеру - адвоката Терешкина В.С.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений просил признать ее прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддержал, пояснив, что в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника он зарегистрировал и вселил дочь ФИО3 и супругу ФИО1 Брачные отношения прекращены с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с дочерью ФИО3 из квартиры выехали, совместно с собственником не проживают, общего хозяйства не ведут. В настоящее время проживает в спорной квартире с новой семьей.

Представитель истца ФИО2 по ордеру - адвокат Терешкин В.С. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, пояснила, что родители разошлись и они с мамой в несовершеннолетнем возрасте выехали из спорной квартиры. В настоящее время проживает с матерью в г. Туле, где и планирует зарегистрироваться, а на время обучения проживает в общежитии в г. Калуга.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 27.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЖЭУ-7».

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-7» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО4, заслушав заключение старшего помощника Новомосковского городского прокурора Минаева Д.В., полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По делу установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Право собственности ФИО2 возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 В данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства дочь истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которой является ФИО1., что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельством о рождении (л.д.10, 12).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11).

В настоящее время в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, общего бюджета не имеет, взаимная поддержка друг другу не оказывается.

Данный факт подтвержден показаниями свидетеля ФИО4, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Вышеизложенное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которым является истец, и является основанием для прекращения у ответчика права пользования данным жилым помещением.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником ФИО2 и ФИО3 не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения суду представлено не было.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 на определенный срок права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется, поскольку она в квартире не проживает.

Наличие у ФИО3 регистрации в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ней права пользования жилым помещением. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, а поэтому регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ, содержащим перечень распорядительных действий сторон в судебном заседании, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3 поскольку признание иска заявлено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждены материалами дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и прекращении права пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращается, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты> №) прекратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 1 декабря 2022 г.

Председательствующий И.И. Рудник