Решение по делу № 2-1306/2023 от 22.08.2023

УИД: 31RS0007-01-2023-001669-72 № 2-1306/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2023 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Беспаловой Ю.А.,

с участием представителя истца адвоката Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Губкинского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

на основании договора дарения от 06.12.1993, в собственность ФИО1 перешла ? доля жилого дома и земельного участка общей площадью № кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на вторую долю площадью № кв.м. зарегистрировано за ФИО4 поскольку возникли разночтения в площади земельных участков, истец не может зарегистрировать право собственности на свою долю в органах государственной регистрации. Порядок пользования имуществом между сторонами определен, спор о праве отсутствует.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором он, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ним право собственности на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 20 апреля 2023 года.

В судебное заседание истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, о взыскании судебных расходов по делу не заявил.

Ответчик ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 218, 219, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.ст. 15, 21, 25 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и права на них возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст. 9.1. Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 23.11.2007 № 268-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для …индивидуального …строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для указанных целей, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества. Факт принадлежности на праве собственности ответчику ФИО4 земельного участка площадью № кв.м. и расположенного на нем жилого дома в размере ? доли в праве, по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (л.д.17-18), выдано свидетельство о праве собственности на землю и домовладение (л.д. 20-27).

Право собственности на вторую половину земельного участка и домовладения истцом своевременно не было зарегистрировано.

При обращении в ЕГРН Долгих было отказано в регистрации права собственности на спорные домовладение и земельный участок, так как площадь земельного участка не соответствует фактическим размерам.

Судом установлено, что ранее ? доля спорного земельного участка принадлежала ФИО3 на основании договора от 28.02.1961 о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, в последствии на основании договора дарения от 06.12.1993 перешел в собственность ФИО1 (л.д.13-16).

С этого времени он владел, пользовался и распоряжался спорным земельным участком и расположенным на нем домовладением, в связи с разделом земельного участка на две части, возникла необходимость зарегистрировать свою часть земельного участка как самостоятельный объект.

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ему было отказано во включении ЕГРН сведений о спорном земельном участке в связи с имеющимися сведениями о земельном участке с другой площадью (л.д.19).

20 апреля 2023 года кадастровым инженером ФИО2 изготовлен межевой план спорного земельного участка (л.д. 28-34), который истец представил в обоснование своих доводов.

Суд принимает указанные документы в качестве доказательств, поскольку они исходят от компетентных органов, скреплены печатью, содержат все необходимые реквизиты. Кроме того, сторонами не представлены доказательства, опровергающие данные доказательства.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, не оспаривалось сторонами, что ФИО1 владеет на праве собственности на основании договора дарения ? долей жилого дома и земельным участком площадью № кв. м., расположенными по адресу: <адрес>, в связи с чем, правовых оснований для отказа в удовлетворении иска, не имеется.

О взыскании судебных расходов с ответчика истец не просит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.218, 219ГК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 признать обоснованными.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности

на земельный участок, площадью № кв. м., расположенный по адресу:

<адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 20 апреля 2023 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева

(решение в окончательной форме принято 23 августа 2023 года)