УИД32RS0№-58

Строка по статотчету:2.211

Дело №2-352/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Мироненко Н.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании необоснованным возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд, с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит земельный участок общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: », кадастровый №. С целью выдела, принадлежащей им на праве собственности земельной одной условной земельной доли общей площадью 4,3 га, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки проекта межевания земельного участка. Кадастровый инженер изготовил проект межевания земельного участка, и ДД.ММ.ГГГГ опубликовал в средствах массовой информации, Клинцовской газете «Труд», извещение о необходимости согласовать проект межевания земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности. После публикации извещения в отношении подготовленного проекта межевания земельных участков поступило возражения от представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, ФИО6, в связи с чем, регистрация выделяемого земельного участка была приостановлена. Считают поданные возражения необоснованными, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что ответчик осуществляет выдел из земельного участка №, принадлежащих ей земельных участков, для дальнейшей его сельскохозяйственной обработки, в возражениях отсутствуют. Ссылаясь на положения ст.252 ГК РФ, нормы Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указывая, что права ответчика действиями истца не нарушаются, поскольку при выполнении кадастровых работ были соблюдены все требования к образуемому земельному участку, в том числе по размеру и местоположению границ, просили признать необоснованными и снять возражения представителя ФИО4 - ФИО6 на проект межевания земельного участка, выделяемого им, из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: и определить размер и местоположения выделяемого в счет принадлежащей истцам условной земельной доли на праве общей долевой собственности, согласно проекту межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 23.12.2021г., признав согласованным проект межевания.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, представила заявление о признании иска, считает требования истцов обоснованными. Пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица кадастровый инженер ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ходатайств не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных выше законоположений право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу положений ст.13 указанного закона Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, и заключении собственником (-ми) земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде(пункт 14-15).

Как установлено судом, и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости истцы и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:13:0000000:31 (единое землепользование), расположенный по адресу , площадью 5571670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Им принадлежит по 1 условной земельной доле, площадью по 4,3 га..

С целью выделения из земельного массива (земельного участка) с кадастровым номером №, площадью 5571670 кв.м., расположенного по адресу: паи, в счет принадлежащей на праве собственности одной условной земельной доли, площадью 4,4 га. (по 1/3 доли в праве) ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились к кадастровому инженеру ФИО5, которым 24.12.2021г. был подготовлен проект межевания земельных участков по образованию земельного участка, путем выдела условной земельной доли, и в средствах массовой информации Клинцовской газете «Труд» №53-54(22008-22009) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого истцам в счёт принадлежащей им условной земельной доли.

От имени ФИО4, представителем, действующей на основании доверенности ФИО6, кадастровому инженеру ФИО5, после опубликования извещения, поступило возражение относительно земельного участка, выделяемого в счет условной земельной доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения колхоз «Дружба» кадастровый номер исходного земельного участка №, в котором указано, что заявитель возражает по причине того, что границы выделяемого земельного участка совпадают с местоположением территории, которая в настоящее время используется и проводится работа по выделу земельного участка в этих границах в счет принадлежащей собственнику земельной доли.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учёт, истцы обоснованно, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона, инициировали рассмотрение данного спора в суде.

В судебном заседании из объяснений и доводов сторон было установлено, что спор с ответчиком ФИО4 о границах и местоположении земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей, отсутствует. Нарушений прав ответчика ФИО4 как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счёт принадлежащей им доли, не установлено.

Истцами приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков: у истцов имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ими соблюдена.

С учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд не усматривает нарушений процедуры согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок и пришел к выводу о соблюдении истцами порядка выдела земельного участка, и способа образования выделяемого земельного участка.

Несоответствий проекта межевания требованиям, предъявляемым к проекту межевания земельных участков, определенных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 №, судом не установлено.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что проект межевания земельного участка в счет выдела условной земельной доли общей площадью 4,3 га, принадлежащей истцам, подготовлен кадастровым инженером и оформлен в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Каких-либо причин несогласия с данным проектом межевания, связанных с размером и местоположением границ, выделяемых в счет земельных долей, не установлено и стороной ответчика и в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. Спора по определению местоположения границ и размера земельного участка между сторонами в судебном заседании не имеется. Доводы, изложенные в возражениях, не подтвердились.

С учетом того, что права ответчика действиями истцов не нарушены, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании необоснованным возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка удовлетворить полностью.

Признать необоснованными и снять возражения, поданные ДД.ММ.ГГГГ, представителем ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности, ФИО6 на проект межевания земельного участка по образованию земельного участка, общей площадью 5571670 кв.м., относительно выдела принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3 (по 1/3 доли в праве) одной условной земельной доли, общей площадью 4,3 га, из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу

Определить размер и местоположения выделяемого в счет принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3 одной условной земельной доли на праве общей долевой собственности, согласно проекту межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 23.12.2021г.. извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в Клинцовской объединенной газете «Труд» от 24.12.2021г. № 53-54(22008-22009).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2022 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.