№ 2-1967/2025

26RS0035-01-2025-003357-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 05.08.2023

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Охременко Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, К.Н.С., К.Р.Д., К.Д.Р., К.Н.С., К.П.С., К.А.А., К.С.С., К.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>. Право собственности подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН. Ответчики не являются членами ее семьи, соглашения о порядке пользования имуществом не заключалось. Ответчики не проживают в доме фактически, их местонахождение ей неизвестно. Более того, жилой дом фактически разрушен и получено разрешение соответствующего органа на снос жилого дома. При таких обстоятельствах право пользования ответчиками жилого дома подлежит прекращению, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Просит суд: признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по <адрес>

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явилась.

Представитель третьего лица - ОМВД «Шпаковский», извещенный, уведомленный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.

Ответчики: ФИО5, ФИО3, ФИО4, К.Н.С., К.Р.Д., К.Д.Р., К.Н.С., К.П.С., К.А.А., К.С.С., К.С.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств об отложении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившие об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с кн №, площадью 51,9 кв.м. и земельного участка с кн №, площадью 1034 кв.м., расположенных по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции отдела МВД РФ «Шпаковский» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО3, ФИО4, К.Н.С., К.Р.Д., К.Д.Р., К.Н.С., К.П.С., К.А.А., К.С.С., К.С.А.

Как следует из искового заявления на момент покупки истцом жилого дома, личных вещей ответчиков в жилом доме не имелось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет трава владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие регистрации ответчиков по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

Поскольку истец является собственником домовладения, расположенного по <адрес>, то имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков по <адрес>, удовлетворению не подлежат, так как в судебном порядке разрешается спор о праве гражданина на пользование жилым помещением, а действия органов внутренних дел по снятию с регистрационного учета на основании судебного решения носят административный характер.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Г.В. Чернов

Мотивированное решение суд составлено 06.08.2025