УИД №RS0№-33 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 05 марта 2025 года

Тазовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бекшенева Р.М.,

при секретаре Абдульмяновой А.К.,

с участием прокурора Ганеева З.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-сале, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в связи с исполнением Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО «О мерах государственной поддержки граждан в связи с преобразованием населенных пунктов на территории <адрес>» истцом проведен анализ, в ходе которого установлено, что по адресу: <адрес> продолжают оставаться зарегистрированными по месту жительства граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение ранее находилось в собственности гражданки ФИО3. В настоящее время жилое помещение находится в собственности Муниципального образования муниципального округа <адрес>. В рамках реализации закона 113-3АО, ФИО3 получила меру поддержки в виде предоставления жилого помещения в <адрес>. Ответчикам было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчики на данное уведомление не отреагировали, действий по снятию с регистрационного учета не предприняли.

В судебном заседании представитель истца <адрес> – ФИО4, действовавшая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно доказательствам, представленным истцом. О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Прокурор Ганеев З.Ш. в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности <адрес> по договору мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <адрес>ом <адрес> и ФИО3.

В соответствии с условиями названного договора ФИО3 передано в собственность жилое помещение в <адрес>.

Согласно п. 7 договора стороны гарантируют, что в день подписания передаточного акта жилые помещения передается свободными от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законодательством право пользования жилыми помещениями, зарегистрированных по месту жительства и пребывания в жилых помещениях.

Согласно сведениям, предоставленным ОМВД России «Тазовское» в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2 Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу на момент рассмотрения дела не представлено.

Данных о том, что между собственником и ответчиками заключено иное соглашение о праве пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

В настоящее время ответчики ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Указанное право закреплено также в ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которой, каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произошла смена собственника спорного жилого помещения, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчиков в настоящее время не имеется, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <адрес> к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-сале, <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Суд <адрес> суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Суд <адрес> суд через Тазовский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.М. Бекшенев