№ 2-507/2023

64RS0035-01-2023-000590-30

Решение

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 года р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Д.П.,

при секретаре судебного заседания Щиц Т.А,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

в Советский районный суд Саратовской области обратилась истец ФИО1,, с исковым заявлением о разделе лицевого счёта по оплате коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем что, она является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, так же собственником ? доли в указанной квартире является ее сын, ФИО2. Право собственности возникло на основании договора на приватизацию жилого помещения. Указанная квартира находится в общедолевой собственности с сыном. ФИО2 длительное время является без работным и не имеет постоянного заработка.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указывая, что ФИО2, не несет бремя содержания имущества.

Ответчик ФИО2, ООО «Жилищник»,АО «Единый Расчетно-Кассовый Центр» в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого либо из участников процесса, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах не явки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Суд, при указанных обстоятельствах, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Изучив представленное заявление, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих указанные права.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 в равных доля – 1/2 доли. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации серия №, серия № (л.д. 6-7),

В данной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домой (поквартирной) книги (л.д. 8-10).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры не определен. По объяснениям истца она желает оплачивать как собственник 1/2 доли квартиры соразмерно своей доли в праве собственности часть предъявляемых расходов, чтобы не накапливалась задолженность.

Таким образом, истец, заявляя требование о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, тем самым ставил на разрешение суда вопрос об определении между долевыми собственниками раздельного порядка оплаты коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пп. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, связанные с заключением с нанимателем и (или) бывшим членом его семьи отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, с учетом доказательств, установленных в судебном заседании, суд находит возможным удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме и определить оплату по коммунальным платежам в <адрес> в р.<адрес>, в соответствии с долями собственников, по 1/2 доле.

Изложенное подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно – коммунальных услуг, начисляемых исходя из общей площади жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в р.<адрес>, в соответствии с долями собственников в общей долевой собственности на квартиру, по ? доле (№.), между ФИО2 и ФИО1,.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», заключить с ФИО2 и ФИО1, с каждым отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по <адрес> в р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Судья Д.П. Коваленко