Дело №

УИД 41RS0№-07

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 октября 2022 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Ю.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрационного учета в жилом помещении, ссылаясь на те обстоятельства, что он является собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в этом жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещение ответчик не имел. В дальнейшем ответчик покинул территорию Российской Федерации, не осуществив снятие с регистрационного учета в г. Петропавловск-Камчатском и постановку на регистрационный учет в <адрес>. Ответчик находится на территории Украины, в <адрес>, по адресу <адрес> не имеет возможности явиться в органы регистрационного учета на территории РФ для осуществления снятия с регистрационного учета. Указывая на то, что ответчик предпринимал попытки сняться с регистрационного учета посредством портала государственных услуг, однако для этого необходимо было явиться в течении трех дней в подразделение по вопросам миграции УМВД России по г. Петропавловску-Камчатскому, чего ответчик сделать не смог, истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 37 в <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском и прекратить его регистрационный учет по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО3 просил суд принять отказ от иска в части искового требования о прекращении регистрационного учета ФИО2 по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Также истец ФИО3 по изложенным в иске основаниям изменил требование и просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Указанное требование истец подержал и просил суд его удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что ФИО2 приходится ему родственником. ФИО2 попросил его зарегистрировать в спорной квартире, поскольку свое жилое помещение продал и планировал уехать в <адрес>, обязался по регистрации по жилому помещению в <адрес> сразу же сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению. В настоящее время он продает спорное жилое помещение, вместе с тем, регистрация ответчика по нему препятствует продаже этого жилого помещения, поскольку покупатели не хотят приобретать его с регистрацией ответчика по нему.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен судом по последнему известному месту жительства по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 215).

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.

По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что по нему зарегистрированы: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

Как указал истец, основанием для обращения в суд послужило то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехав из него на другое постоянное место жительство, расходы по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет.

Суд признает, что регистрация ответчика по спорному жилому помещению, принадлежащему на праве собственности истцу, существенно ограничивает его права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле.

Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, Комсомольская, <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, в данном жилом помещении не проживает, сохраняет формально регистрацию в нем, чем нарушает осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в связи, с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, собственником которого является истец, не свидетельствует о наличии либо отсутствии у него прав на жилое помещение, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает права граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца СССР, Украинская ССР, <адрес>, паспорт <...>, выдан отделом ОФМС России по Камчатскому краю, ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Доценко

подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края №

УИД №RS0№-07