Дело № 02-13719/2022
УИД: 77RS0034-02-2022-015926-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес19 декабря 2022 года
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио Мамед оглы, фио о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 7.12.2021.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы, в т.ч. ответчики, при этом, членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают. Вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселения не предпринимали.
В добровольном порядке указанные лица с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец фио в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица ОВМ Щербинского ОМВД России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии сост. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения. Пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес.
Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 7.12.2021.
В материалы дела представлена выписка из домовой книги, согласно которой в указанной квартире постоянно зарегистрированы, в том числе ответчики.
Судом установлено, что членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, попыток вселения не предпринимали.
Из материалов дела следует, что ответчики, на момент приобретения истцом спорного жилого помещения, в данном помещении уже были зарегистрированы.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку формальная регистрация ответчиков в спорной квартире влечет нарушение прав истца, доказательств в опровержение доводов истца суду не представлено, в связи с чем прекращает право пользования ответчиков спорным жилым помещением, что является основанием для их снятия с регистрационного учёта по адресу: адрес, адрес.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к фио Мамед оглы, фио о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать фио Мамед оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортные данные р-н, с.1 Кесано, паспортные данные, фио, паспортные данные Модлавской ССР, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.
Снять фио Мамед оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспортные данные р-н, с.1 Кесано, паспортные данные, фио, паспортные данные Модлавской ССР, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия фио Мамед оглы, фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Щербинский районный суд адрес.
Судья фио