58RS0027-01-2022-006200-54

Дело № 2-2426/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2022 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Иевлевой М.С.

при секретаре Сарычевой Д.С.,

с участием прокурора Потапова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена по договору социального найма жилого помещения № от 19.02.2013, заключенному между МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» и нанимателем ФИО2 На основании данного договора в квартиру были вселены ФИО2 (отец), ФИО7 (мать) и он. 20.03.2006 брак между ФИО2 и ФИО7 был прекращен, после чего ФИО2 добровольно покинул спорную квартиру, забрал свои вещи, утратил интерес к данному жилому помещению. Также ввиду заключения брака между ним и ФИО4, последняя была зарегистрирована в спорной квартире. После расторжения брака 03.08.2021 ФИО4 выехала из данной квартиры, забрала личные вещи. Регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Просит признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил. В связи со сменой фамилии ФИО4 на ФИО3, просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В остальной части исковые требования поддержал.

Представитель ФИО1 – адвокат Тюняева С.В.. в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержала, пояснив, что регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер. Вещей ответчиков в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают. Они добровольно по своем усмотрению распорядились своими правами. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он является основным квартиросъемщиком <адрес> в г. Пензе. В 2006 году после развода с супругой он выехал из спорного жилого помещения в связи со сложившимися конфликтными отношениями, при этом свои личные вещи он оставил в квартире. После его выезда, в квартире была заменена дверь, ключи от квартиры ему никто не передал, тем самым ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, поскольку в спорной квартире не проживает. Иного жилого помещения в собственности не имеет.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 считала обоснованными, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

На основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч.4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из смысла статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности, разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что 19.02.2013 между МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.3 договора совместно с членом семьи нанимателя вселяются следующие члены семьи: ФИО7, ФИО1, ФИО4

Согласно свидетельству о расторжении брака ... брак, заключенный между ФИО2 и ФИО8, прекращен 20.03.2006 на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Пензы от 10.03.2006.

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 03.08.2021 на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

Согласно сведениям, представленным УМВД России по Пензенской области ФИО2. ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правах ФИО2 на недвижимое имущество отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10, пояснила, что она является соседкой ФИО1 и ФИО13 В <адрес> в г. Пензе они проживают вдвоем. Отец ФИО1, уехал из квартиры более 10 лет назад. Также ей известно, что ране в квартире проживала супруга ФИО1, которую она второй год не видит.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что ему известно, что ранее в спорной квартире проживали ФИО1., его мать и отец. Примерно, в 2007 году отец ФИО1 выехал из жилого помещения, но куда, ему неизвестно. Также в квартире проживала супруга ФИО1, которая последние два года в спорной квартире не проживает.

Показания свидетелей согласуются с доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проанализировав собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, после расторжения брака с ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения, ее вещей в квартире нет, бремя содержания имущества не несет, суд полагает, что исковые требования в части признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения носил добровольный характер, что он отказался от права пользования жилым помещением. Согласно пояснениям ответчика ФИО2 он выехал из квартиры ввиду наличия конфликтных отношений после расторжения брака с супругой, при том он является основным квартиросъемщиком, свои личные вещи он оставил в квартире. Поменяв дверь, ключи от квартиры ему переданы не были, в связи с чем у него отсутствовала возможность пользоваться спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания позволяющие сделать вывод о том, что выезд ФИО2 из спорной квартиры носил добровольный характер.

На основании изложенного исковые требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с его с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022.