Дело № 2-3254/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.12.2025г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода

в составе судьи Чирковой М.А.,

при секретаре Долиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приокского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма,

установил :

ФИО1 обратился с иском к администрации Приокского района г.Н.Новгорода о заключении договора социального найма. В обоснование иска указано, что зарегистрирован и фактически проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Изначально указанная квартира выделялась еще деду У***Л.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ году. Изначально по данному адресу стали проживать: дед, его жена У***М.В., сын У***С.Л., дочь У***Н.Л.. Впоследствии бабушка умерла, У***Н.Л. вышла замуж и снялась с регистрационного учета. В ДД.ММ.ГГГГ году отец женился на ФИО2 (в девичестве Ч***). Он родился в ДД.ММ.ГГГГ. Все вместе стали проживать по <адрес> совместно с дедом. В данной квартире проживает с самого рождения. В ДД.ММ.ГГГГ года умер У***Л.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ года умер У***С.Л.. В ДД.ММ.ГГГГ года обратился в администрацией) Приокского района города Нижнего Новгорода с целью заключения договора социального найма. В отделе по учету и распределению жилья администрации Приокского района города Нижнего Новгорода получил перечень документов, для заключения договора социального найма на жилое помещение. Все документы по указанному перечню, за исключением правоустанавливающих (договор социального найма жилья был утерян), вместе с заявлением на имя главы администрации собраны и представлены Ответчику. ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком дан ответ Исх-№ об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещение по <адрес>, на основании статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», пункта 3.7.8.1 Административного регламента администрации города Нижнего Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения», утвержденного Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отсутствием документов (оснований). Просит с учетом уточнений признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. членом семьи нанимателя жилого помещения У***Л.Ф. по <адрес>; Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользование жилым помещением по <адрес>; Обязать Администрацию Приокского района города Нижнего Новгорода заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членом семьи которого является ФИО2, договор социального найма жилого помещения по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Приокского района г.Н.Новгорода, представитель третьего лица администрации г.Н.Новгорода не явились, о слушании дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неяиввшихся лиц.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в квартире по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Также в квартире на регистрационном учете состоит мать истца, третье лицо по делу ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира находится в муниципальной собственности.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации Приокского района г.Н.Новгорода №-р в заключении договора социального найма отказано на основании статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», пункта 3.7.8.1 Административного регламента администрации города Нижнего Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Заключение (изменение), выдача дубликата договора социального найма жилого помещения», утвержденного Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отсутствием документов (оснований).

Т.о. ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном помещении на условиях социального найма.

Отсутствие в настоящее время ордера на спорное жилое помещение (например, в случае его утери) не может свидетельствовать о незаключенности договора найма жилого помещения, подтверждением заключения которого является открытый на имя истца финансово-лицевой счет, квитанции об оплате коммунальных услуг эксплуатирующей организации.

Истец и члены ее семьи фактически проживают и пользуются спорным жилым помещением в течение длительного периода времени, оплачивают коммунальные услуги, принимают меры по его содержанию и сохранности, что не оспаривалось ответчиком, других лиц, претендующих на право пользования данным жилым помещением, не имеется.

Истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, что является основанием для заключения с ним и членами его семьи ФИО2 договора социального найма жилого помещения.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользование жилым помещением по <адрес>

Обязать Администрацию Приокского района города Нижний Новгород заключить с ФИО1, паспорт №, членом семьи которого является ФИО2, паспорт №, договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца.

Судья М.А. Чиркова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ