Дело № 2-1719/2023
(43RS0001-01-2023-000509-78)
Решение
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 года г. Киров
Ленинский районный суда г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,
при секретаре Савиных Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец с {Дата изъята}. является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Обухов А.В. считает иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила письменное согласие с исковыми требованиями.
Выслушав истца и помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между ФИО2, в лице представителя ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: {Адрес изъят}, площадью 72,7кв.м., кадастровый номер – {Номер изъят}
Согласно п. 6 договора установлено, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована, в том числе, ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента перехода права собственности.
Как следует из выписки из ЕГРН переход права на спорную квартиру зарегистрирован Управлением Росреестра в установленном законом порядке {Дата изъята}; истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.
Согласно справке ООО «Расчетно-консультационный центр» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирована ФИО2, {Дата изъята}.р. – посторонний. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу ФИО1, отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2, которая не является членом семьи истца, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до {Дата изъята}., но указанную обязанность не исполнила, суд находит заявленное истцом требование о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 (паспорт серия {Номер изъят}) удовлетворить.
Признать ФИО2 {Дата изъята} г.р. (паспорт серия {Номер изъят}) прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течении месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2023г.
Судья Бояринцева М.В.