Дело № 2-1-717/2022

УИД 73RS0024-02-2022-001010-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка Ульяновского района 19 декабря 2022 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И.,

с участием помощника прокурора Ульяновского района Ульяновской области Курякова Ф.Ф.,

при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Администрации муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МУ Администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что Мо «Ульяновский район» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира 13 состоит из 3 комнат, является коммунальной квартирой. Была предоставлена на основании ордеров 3 семьям: ФИО4, ФИО5, ФИО6. В настоящее время в указанной квартире проживает семья ФИО6: дочь ФИО7 и внук ФИО10 АВ., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 не проживает по указанному адресу более 15 лет. Со слов соседей выехал на постоянное место жительства к матери в г. Буинск. ФИО2 не проживает в квартире более 10 лет, выехала в г. Ульяновск. ФИО3 проживает с матерью по адресу: <адрес>. 01.02.2017 ФИО8 по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на нанимателя и 6 детей, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Семья С-вых по договору социального найма переселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО2, ФИО3, должны были сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени ответчики не осуществляют содержание жилого помещения в надлежащем состоянии, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи. Задолженность за квартиру составляет более 236 000 руб. Отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временного характера.

Ссылаясь на части 3, 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, истец указывает, что факт добровольного выезда ответчиков из занимаемого жилого помещения, а также отказ от несения расходов по его содержанию является основанием для расторжения договора социального найма. В силу изложенного просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца МУ Администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области ФИО9 поддержала исковые требования по приведённым выше доводам.

Помощник прокурора Ульяновского района Ульяновской области Куряков Ф.Ф. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах ФИО10, представитель МО МВД России «Ульяновский» в судебном заседании не участвовали, извещены.

Поскольку сведений о причинах неявки ответчики не представили и рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, от истца возражений против заочного рассмотрения дела не поступило, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 указанной статьи).

Согласно ч. 3. ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса РФ).

Согласно частям 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>, является собственностью муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, состоит в реестре муниципального имущества указанного муниципального образования.

На основании решения Отдела по учету и распределению жилой площади Ивановской сельской администрации от 03.11.1998 №19 ФИО1, слесарю совхоза «Рощинский» с семьей из 3-х человек (супруга ФИО8, дочь ФИО2) был выдан ордер на право занятия жилого помещения в <адрес> (комната с подселением, жилая площадь 8,6 кв.м).

Согласно выписке о регистрации по месту жительства МО «Зеленорощинское сельское поселение» наниматель ФИО1 и его жена ФИО8 были зарегистрировано по адресу: <адрес>, в комнате площадью 8,6 кв.м, 08.02.2001, дочь ФИО4 – 21.01.2015.

Судом также установлено, что 12.10.2011 с ФИО8 был заключен договор социального найма №212, согласно которому нанимателю и членам её семьи (муж ФИО1 и 4 детей) предоставлено во владение и пользование жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в квартире по адресу: <адрес>.

В последующем на основании заявления ФИО8 с ней был расторгнут указанный выше договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилья по адресу: <адрес>, с правом вселения детей, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из искового заявлении следует, что ответчик ФИО1, не проживает по адресу: <адрес>, более 15 лет, иные ответчики – более 10 лет.

Длительное непроживание ответчиков в указанном жилье подтверждается и письменными объяснениями ФИО7 (дочерью нанимателя ФИО6), в которых также указано, что комната М-вых находится в антисанитарном состоянии, оконные рамы разрушены, стекла на окнах лопнуты, постоянный холод, сырость, влага, мыши и блохи. В период, кода ответчики проживали в указанной квартире, также обстояли дела в местах общего пользования. Указанные обстоятельства подтверждены представленными третьим лицом фотографиями.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №16500767 (владелец лицевого счета – ФИО4), выданной 17.10.2022, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 236 387 руб. 26 коп.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчики добровольно освободили жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, длительное время в нем не проживают, не исполнячют обязанностей по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не несут расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует об их отказе от исполнения договора социального найма.

Вместе с тем, установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, до настоящего времени сохраняют регистрацию в указанном жилом помещении, чем нарушают права и законные интересы собственника жилья и третьих лиц.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении из жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования МУ Администрации МО «Ульяновский район» Ульяновской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 300 руб.

На основании указанных норм с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. в равнодолевом порядке – по 67 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального учреждения «Администрации муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – комнатой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 67 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 67 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 67 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Трифонова