Дело №

25RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июля 2025 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.А.

с участием помощника прокурора

<адрес> ФИО4,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывая в обоснование заявленного требования, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован его отец — ФИО2, который с 2006 года фактически в ней не проживает, расходов по содержанию жилья не несёт, вещами не располагает, препятствий к пользованию жильём ему не чинилось. Истец указывает, что наличие регистрации ответчика препятствует реализации права собственности на жилое помещение. Также ответчик самостоятельно подавал заявление о снятии с регистрационного учёта, однако процедура не была завершена. Просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объёме, указав, что бремя содержания спорного жилого помещения несёт истец. Указал, что хоть ответчик и отказался от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, последний использовал данное ему право на оформление договора передачи квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, участвуя в приватизации жилого помещения в иной квартире по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, который является бывшим соседом ответчика, пояснил, что более 15 лет не видел ФИО2 По сведениям свидетеля, в спорной квартире ответчик не проживает, в настоящее время там живут родственники истца, семья спокойная, конфликтов никогда не возникало.

В судебное заседание не явился ответчик, судебная повестка, направленная по адресу его регистрации, возвращена в адрес суда с отметкой оператора почтовой связи «за истечением срока хранения».

В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля и заключение помощника прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Ответчик приходится истцу отцом, то есть является его родственником (родителем). Однако для применения положений ст. 31 ЖК РФ важен именно факт совместного проживания и ведения общего хозяйства. Суд учитывает, что ответчик и истец вместе не проживают порядка 17 лет, общего хозяйства не ведут, поэтому для целей жилищных правоотношений ответчик может рассматриваться как бывший член семьи собственника данной квартиры.

Как следует из материалов дела и нашло подтверждение в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, общее хозяйство не ведут, вещей ФИО2 в квартире не имеется, факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились, при этом ответчик в судебные заседания не явился, каких-либо возражений не представил, письменное заявление ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о снятии его с регистрационного учёта подтверждает его добровольный отказ от пользования квартирой.

При этом суд не усматривает препятствий в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с проживанием ФИО2 в спорном жилом помещении на момент его приватизации при наличии регистрации в квартире по месту жительства, и оформлением ответчиком отказа от участия в приватизации, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик после приватизации квартиры в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, тем самым, по сути, отказался от сохранения за собой права на проживание в нём.

Кроме того, установленные в судебном заседании факты свидетельствуют, что ответчик реализовал своё право на приватизацию жилого помещения, участвуя в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>. При таких обстоятельствах сохранение за ответчиком регистрации по адресу истца носит сугубо формальный характер и не соответствует реальному осуществлению жилищных прав.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению на основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истцом форме защиты права путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 08.08.2025

Судья: