Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Кочергиной И.М.,

при секретаре судебного заседания Куйбышевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного <адрес>, площадью ... кв.м для садоводства.

Между тем, ответчик ФИО1 не производит арендные платежи, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ составила 9014,25 руб.

В связи с неисполнением своих обязанностей арендатором, администрация МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще; просил рассмотреть в его отсутствие. Относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

В соответствии со ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

Согласно ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть по требованию арендодателя досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 данного Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Правдинский городской округ Калининградской области» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов государственной собственности, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный <адрес>. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2 договора аренды арендная плата вносится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.1.1 договора аренды арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, и иное.

Как видно из расчета задолженности по арендной плате за указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по основному платежу составила 5679 руб., пени – 3335,25 руб.

При этом, сведений о направлении арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично. Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по оплате арендной плате за земельный участок, в остальной части – отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учётом того, что истец в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.16 НК РФ был освобожден от уплаты судебных расходов, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей с зачислением в бюджет муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 392301001) задолженность по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., за период с ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 5679 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 3335,25 руб., а всего 9014,25 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в размере 4 000 рублей в доход бюджета муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области».

В части расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Ответчик вправе обратиться в Правдинский районный суд Калининградской области с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М.Кочергина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.