Решение по делу № 2-2-138/2023 от 07.08.2023

УИД: 36RS0034-02-2023-000124-94

Дело № 2-2-138/2023

Строка 2.211г

Мотивированное решение составлено 07.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ольховатка 31 июля 2023 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибанова И.В.

при секретаре Крашениной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к /ФИО2./ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Транскапиталбанк» (далее –ТКБ Банк ПАО) обратилось в суд с исковым заявлением /ФИО2./ о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя требования следующим.

18.11.2016 между ТКБ Банк ПАО и /ФИО1/, /ФИО2./ был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого заемщиком предоставлен кредит в размере 957 065 руб. 00 коп., на 180 месяцев.

В соответствии с договором об ипотеке № ИК008016/00453/ДЗ от 18.11.2016 обеспечением исполнения обязательств созаемщиков является ипотека предмета залога: жилой дом, общей площадью 113,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с земельным участком категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4731 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности /ФИО1/, на основании договора дарения от 28.10.2014.

Ипотека на жилой дом в пользу банка зарегистрирована Управлением Росреестра по Воронежской области 24.11.2016 №.

Ипотека на земельный участок в пользу банка зарегистрирована Управлением Росреестра по Воронежской области 24.11.2016 №.

Заемщик допустил существенные нарушения условий кредитного договора и Банк обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Ленинского районного суда г. Воронежа от 13.12.2019 по делу №2-5122/2019, вступившим в законную силу 21.01.2020, с должников /ФИО1/ и /ФИО2./ солидарно взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 18.11.2016 по состоянию на 17.10.2019 в общей сумме 1 187 417 руб. 65 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 20 272 руб. 04 коп.

Этим же решением обращено взыскание на принадлежащее на праве собственности /ФИО1/ жилой дом, общей площадью 113,4 кв.м., и земельный участок, площадью 4731 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости по жилому дому 1 554 850 руб., по земельному участку 227 353 руб., с определением способа и порядка реализации заложенного имущества путем продажи с открытых публичных торгов.

Этим же решением, должнику /ФИО1/ предоставлена отсрочка исполнения решения в части обращения взыскания на заложенное имущество до 01.06.2020 года.

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 03.11.2020 по делу №2-5122/2019 должникам /ФИО1/ и /ФИО2./ предоставлена рассрочка исполнения решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 13.12.2019 по делу №2-5122/2019, на 30 месяцев, по апрель 2023 года.

Решение суда до настоящего времени не исполнено, платежи по рассрочке производятся несвоевременно и не в полном объеме. По состоянию на 16.02.2023 задолженность по решению Ленинского районного суда г. Воронежа от 13.12.2019 по делу №2-5122/2019 о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 18.11.2016 составляет 503 177 рубля 05 копеек.

10.03.2023 истцом по делу направлены в ФИО6 РОСП УФССП России по Воронежской области исполнительные листы на должников, для принудительного исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик /ФИО1/ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС Ольховатского района управления ЗАГС Воронежской области.

В отношении наследодателя /ФИО1/ открыто наследственное дело №117/2021. Сообщением нотариуса нотариального округа Ольховатского района Воронежской области, Банк уведомлен что наследники /ФИО1/ будут извещены о предъявленной Банком претензии, а также сообщил истцу, что сведения о наследниках запрещается разглашать третьим лицам на основании ст. 45 «Основ законодательства РФ о нотариате».

Согласно паспорта и анкете /ФИО1/, заемщик не имела детей, её супругом являлся /ФИО2./

Определением Ленинского районного суда г. Воронежа от 27.10.2022 по делу 2-5122/2019, вступившим в законную силу 18.11.2022, произведена замена ответчика /ФИО1/ на её правопреемника /ФИО2./

Согласно указанного определения следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти /ФИО1/, обратился её супруг /ФИО2./, проживающий по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2023 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,зарегистрированы за наследодателем /ФИО1/

Длительное время наследник /ФИО2./ не получает свидетельство о праве на наследство, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, за собой не регистрирует.

Поскольку нотариусом наследнику /ФИО2./ не выдано свидетельство о праве на наследство, то для государственной регистрации прав должника /ФИО2./ на указанное выше недвижимое имущество, у судебного пристава-исполнителя отсутствует возможность предоставить в регистрирующий орган бесспорный документ-основание, устанавливающий право должника на недвижимое имущество.

Истец считает, что целью длительного бездействия /ФИО2./, заключающегося в неполучении свидетельства о праве на наследство, является уклонение от исполнения решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 13.12.2019 по делу №2-5122/2019, в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, зарегистрированное за наследодателем /ФИО1/

Потому истец ТКБ Банк ПАО просит суд признать за /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество:

- индивидуальный жилой дом, общей площадью 113,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4731 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на недвижимое имущество:

- индивидуальный жилой дом, общей площадью 113,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

Истец ТКБ Банк ПАО извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель в суд не явился. От представителя истца по доверенности /ФИО3./ поступило заявление, в котором он просит суд заявленные исковые требования удовлетворить, и рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик /ФИО2./ извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель ответчика /ФИО2./ по доверенности /ФИО4./ обратился к суду с заявлением о признании иска в полном объеме, против удовлетворения иска не возражал. Условия и последствия признания иска представителю ответчика известны и понятны, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – нотариус нотариального округа Ольховатского района Воронежской области ФИО5, ФИО6 РОСП УФССП России по Воронежской области, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Направили заявления, каждый в отдельности, о рассмотрении дела в их отсутствии.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, письменное заявление представителя ответчика /ФИО2./ по доверенности /ФИО4./ о признании иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что представитель ответчика /ФИО2./ по доверенности /ФИО4./ исковые требования ТКБ Банк ПАО о признании права собственности на недвижимое имущество, признал в полном объеме, то исковые требования ТКБ Банк ПАО подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 руб. по платежному поручению №88037 от 27.03.2023 (л.д. 9).

Учитывая, что исковое заявление ТКБ Банк ПАО к/ФИО2./ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» к /ФИО2./ о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на недвижимое имущество:

- индивидуальный жилой дом, общей площадью 113,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

Обязать /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на недвижимое имущество:

- индивидуальный жилой дом, общей площадью 113,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

Взыскать с /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ПАО «Транскапиталбанк», ИНН: <***>, КПП: 770901001, ОГРН: <***>, дата гос.регистрации: 12.02.2022, юридический адрес: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья И.В. Грибанов.