Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 02.06.2022

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

В обосновании требований указав, что в период нахождения в браке он и ФИО1 приобрели <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 182 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Между ним и ПАО «Пермэнергосбыт» заключен договор № на поставку электроэнергии. В настоящее время имеется задолженность за электроэнергию в размере 47 718,71 руб. Задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» составляет 45 556,90 руб. ФИО2 отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию общего имущества, в связи с чем, встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам. Считает, что поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей, а именно по ? доле каждому собственнику.

Истец в судебном заседании на заявлении настаивал, по основаниям, изложенным в нем. Просил учесть решение Краснокамского городского суда Пермского края от 09.11.2021, которым определена его доля <данные изъяты> или <данные изъяты> доля. Указал, что общее хозяйство с ответчиком не ведет. В спорном доме не проживает.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что у них в доме общий котел и счетчик, каким образом это будет делиться, опять будет копиться долг. У них на все оборудование газ и электричество стоят счетчики, поэтому, не возможно поделить счета.

Представитель ответчика в судебном заседании просила отказать в исковых требованиях, суду пояснила, что они предлагали мировое соглашение, но ФИО1 сообщил, что он не готов на мировое соглашение. По электроэнергии договор заключен сейчас с ФИО2, она полностью погасила задолженность, которая так же накопилась в браке. Если суд определит разделение счетов в соответствии с его долей и разделить счета, он не будет их оплачивать.

Представители ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав пояснения истца, возражения ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 253 ГК РФ собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Краснокамского городского суда Пермского края от 09.11.2021 жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 182 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признан общим имуществом бывших супругов ФИО3 и ФИО2 Признаны их доли в этом имуществе, а именно: за ФИО2 право собственности на 45/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, на <данные изъяты> доли на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. За ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, на <данные изъяты> доли на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 57-63).

Также из указанного решения следует, судом установлено, что ФИО6 подарила ФИО2 <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли (<данные изъяты>) в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

В жилом доме, с кадастровым номером №, общей площадью 182 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> имеются заключенные договора с ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» на поставку ресурсоснабжающих услуг.

Договор с ПАО «Пермэнергосбыт» заключен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Из информации, представленной ПАО «Пермэнергосбыт», согласно которой договор в письменной виде между сторонами отсутствует, поставка и потребление электрической энергии в жилом доме осуществляется из фактически сложившихся отношений. В настоящее время договор не переоформлен, платежные поручения выставляются ежемесячно на имя ФИО2 Задолженность по исполнению обязательств по оплате услуг составляет 1 531,72 руб.

ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» в суд направил сведения, что в доме установлен прибор учета газа, начисления производятся в соответствии с показаниями установленного счетчика. В следствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате газа имеется задолженность в размере 59 958,57 руб.

Оценив, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, поскольку указанный им раздел лицевых счетов не соответствует фактическому размеру доли права собственности на 20/100 доли в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, на <данные изъяты> доли на земельный участок по адресу: <адрес>.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Оценивая представленные суду доказательства и исследовав материалы дела, установив, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а также имеется вступившее в законную силу решение суда о разделе имущества и определении долей, суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения финансового лицевого счета на вышеуказанный жилой дом, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При этом суд исходит из того, что ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, в связи с чем, в силу положений ст. 158 ЖК РФ несет бремя содержания указанного жилого помещения. Кроме того, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком допустимых, достоверных и бесспорных доказательств, подтверждающих несение обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в ином жилом помещении, в судебное заседание не предоставлено.

Поскольку ФИО2 не представлено доказательств несения расходов по содержанию указанного жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности, истец и ответчик общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении в части исковых требований.

Оснований для иных выводов по доводам ответчика у суда не имеется.

Возражая против исковых требований, ФИО2 указала на невозможность оформить сторонам отдельные платежные документы для оплаты газопотребеления, электричества, поскольку в доме установлены счетчики.

Вопреки доводам ответчика, цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты оказанных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета или заключения отдельного договора, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Суд отмечает, что указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть в последующем изменен при изменении количества собственников и лиц, зарегистрированных, проживающих в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (электроэнергии, газопотреблении в отношении дома по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/5 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (электроэнергии, газопотреблении в отношении дома по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее 4/5 доли общей площади жилого помещения.

Возложить обязанность на ПАО «Пермэнергосбыт» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (оплаты электроэнергии в жилом доме) в отношении дома по адресу: <адрес>., с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом приходящейся каждому доли общей площади жилого помещения.

Возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги (оплаты газопотреблению в жилом доме) в отношении дома по адресу: <адрес>., с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с учетом приходящейся каждому доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Щербакова А.В.