Дело № 2-4816/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Залесного С.А.
при секретаре Стряпан О.О.
с участием: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании определения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.
Остальными собственниками общей долевой собственности в размере по 1/5 вышеуказанной квартиры, соответственно, являются: дочь истца – ФИО8, а так же несовершеннолетние дети истца: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец с детьми зарегистрированы в квартире в установленном законом порядке.
В соответствии с условиями мирового соглашения, утвержденного определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ответчика ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, прекращено.
Брак с ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он не является больше членом семьи истца. По месту регистрации ответчик не проживает более трех лет, личных вещей, принадлежащих ответчику в вышеуказанной квартире нет, что подтверждается актом.
Кроме того, в настоящий период времени ответчик создал другую семью и ждет рождения ребенка. ФИО2 более года проживает по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Из спорной квартиры ответчик выселился добровольно, выбрал себе другое место жительства без принуждения, обещал добровольно сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.
Также, ответчик не участвует в оплате расходов по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, частичную или полную компенсацию расходов по оплате коммунальных платежей не осуществляет. Истец из своих средств оплачивает расходы по содержанию и пользованию жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика уведомление (претензию) с требованием о снятии с регистрационного учета, которую он проигнорировал.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Истец и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него также не поступало.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них также не поступало.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, уклонился от явки в судебное заседание.
Выслушав истца, представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст.235 ГК РФ ).
Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании определения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.
Остальными собственниками общей долевой собственности в размере по 1/5 вышеуказанной квартиры, соответственно, являются: дочь истца – ФИО8, а так же несовершеннолетние дети истца: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец с детьми зарегистрированы в квартире в установленном законом порядке.
В соответствии с условиями мирового соглашения, утвержденного определением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ответчика ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, прекращено.
Согласно частям 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Брак с ответчиком ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он не является больше членом семьи истца. По месту регистрации ответчик не проживает более трех лет, личных вещей, принадлежащих ответчику в вышеуказанной квартире нет, что подтверждается актом о непроживании в жилом помещении и отсутствия личных вещей, составленным ТСЖ «Орион».
Кроме того, в настоящий период времени ответчик создал другую семью и ждет рождения ребенка. ФИО2 более года проживает по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Из спорной квартиры ответчик выселился добровольно, выбрал себе другое место жительства без принуждения, обещал добровольно сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ВПР 01-18, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Ответчик не участвует в оплате расходов по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, частичную или полную компенсацию расходов по оплате коммунальных платежей не осуществляет. Истец из своих средств оплачивает расходы по содержанию и пользованию жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика уведомление (претензию) с требованием о снятии с регистрационного учета, которую он проигнорировал.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.
Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.
Каких-либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, и п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию », утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратили право на проживание в доме, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -