Дело № 2-663/2023
УИД 42RS0007-01-2023-000175-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Жилина С.И.
при секретаре Самойловой В.Н.
с участием прокурора Мельниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово
02 марта 2023 г.
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от **.**,**. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает. Указывает, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника.
С учетом уточнения исковых требований просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника спорной квартиры.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
В связи с тем, что местожительство ответчика ФИО2 неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом ответчику назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Жигало П.Ф., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований
Прокурор в судебном заседании поддержал иск.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... о чем свидетельствуют выписка из ЕГРН, договор купли-продажи квартиры от **.**,** (л.д. 9-10, 11-12).
Согласно справке ООО «УК «Жилищник» от **.**,**, данным поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрированы истец ФИО1, ее супруг И., а также ответчик ФИО2 (л.д.6,7).
Регистрация ответчика в квартире по адресу: ... также подтверждается справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 22).
Свидетели И., К. в судебном заседании подтвердили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в спорной квартире нет.
В силу положений гражданского и жилищного законодательства в их системном единстве при переходе права собственности право собственности у проживающих в жилом помещении лиц прекращается.
Разрешая настоящий спор, исследовав предоставленные сторонами доказательства в их совокупности, суд установил, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, не проживает в нём, не несет расходы по его содержанию, какое-либо соглашение между собственником спорного жилого помещения - истцом и ответчиком о праве пользования им не достигнуто. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.
При таких данных у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением, поскольку с переходом права собственности на жилое помещение к истцу ФИО1 право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.
При указанных обстоятельствах имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 , **.**,** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме **.**,**.
Председательствующий: