Дело №
№-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» сентября 2022 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Жмёткина Р.Г.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца ФГБНУ «НЦЗ им.ФИО3» - ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБНУ «НЦЗ им.ФИО3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ФГБНУ «НЦЗ им.ФИО3» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за подачу тепловой энергии и холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 462 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 584 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> в г. Краснодаре. ФГБНУ «НЦЗ им.ФИО3» оказывает коммунальные услуги по снабжению тепловой энергией, холодного и горячего водоснабжения в <адрес> в г. Краснодаре.Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Неисполнение данной обязанности стало основанием для обращения в суд.
Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, согласно которым просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг за подачу тепловой энергии и холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 686,63 руб. (из которых 24 455,67 – сумма основного долга, 15 230,96 – пени), расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 584 руб.
Ответчик в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, суду пояснил, что оплатил задолженность за коммунальные услуги в размере 39 775,98 руб. Также заявил ходатайство о применении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 254, 34 руб.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (ч. 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как усматривается из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
ФГБНУ «НЦЗ им.ФИО3» оказывает коммунальные услуги по снабжению тепловой энергией, холодного и горячего водоснабжения в <адрес> в г. Краснодаре.
Согласно представленному расчету, сумма задолженности ответчика за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 686,63 руб., из которых: 24 455,67 – сумма основного долга, 15 230,96 – пени.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (штраф) (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Истец просил суд взыскать с ответчика сумму неустойки за просрочку основного долга в размере 15 230,96 руб.
Суд, оценивая последствия ненадлежащего неисполнения обязательства, считает верным удовлетворить данное требование в части и на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает размер взыскиваемой неустойки до 3 000 рублей.
Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным. В материалах дела отсутствуют доказательства внесения оплаты за коммунальные платежи ответчиком за указанный период в полном объеме, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, с учетом сниженной неустойки.
Ответчиком заявлены требования о применении сроков исковой давности, которые отклоняются судом на основании следующего.
В соответствии с ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчиком была частично погашена задолженность за коммунальные платежи в размере 39 775,98 руб. за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который указывает ответчик в своем ходатайстве, оплата произведена полностью, что подтверждается комментариями в платежном поручении.
Таким образом, судом установлено, что ответчик полностью признал долг именно за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ, что прямо указано в платежном поручении.
Непогашенная сумма задолженности в размере 39 686,63 руб. распространяется на период с февраля 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности для взыскания задолженности за указанный период не пропущен в связи с тем, что исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении иска по причине пропуска срока исковой давности не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с рассмотрением дела истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 2 584 руб., которые подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФГБНУ «НЦЗ им.ФИО3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБНУ «НЦЗ им. ФИО3» задолженность по оплате услуг за подачу тепловой энергии и холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 455,67 руб. (из которых: 24 455,67 руб. – основной долг, 3 000 руб. – пени), расходы по оплате госпошлины в размере 2 584 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий: