Дело № 2-3314/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дубовик Л.Д.

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Дьяковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Специализированной Некоммерческой Организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, СНО фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия во взносах на капремонт за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежащее истцу и ответчику в равных долях на праве общей долевой собственности, соразмерно долям в праве собственности и возложении на ответчика СНО фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Челябинской области обязанности производить начисление взносов на капитальный ремонт соразмерно долям.

В обоснование иска указала, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют и общего хозяйства не ведут, в силу ст.249 Гражданского Кодекса РФ и ст. 158 Жилищного Кодекса РФ долевые собственники несут ответственность по оплате любых платежей, связанных с содержанием принадлежащего им и общего имущества, соразмерно своей доле.

В судебное заседание истец при надлежащем извещении не явился, его представитель ФИО1 на иске настаивала.

Ответчик ФИО3 извещена о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик СНО фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Челябинской области о слушании дела извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.154 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.6.3, ч.7 ст. 155, Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, и при наличии решения общего собрания собственников жилья могут вносит плату за все или некоторые виды коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.»

Квартира по адресу г. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 – по 1/2 доли каждой, ( что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество л.д..24-26).

Судом установлено, что долевые собственники – ФИО2 и ФИО3 членами одной семьи не являются, проживают раздельно, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют.

Судом установлено, что отдельного соглашения о порядке участия в расходах в оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения стороны не заключили и соглашения по этому вопросу не достигли, предложение о заключении такого соглашения, направленное ФИО2 в адрес ФИО3, оставлено без ответа (л.д.10).

Ответчик СНО фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах Челябинской области направил письменный отказ в адрес истца о разделе лицевого счета с ФИО3 поскольку соглашения между сторонами о порядке участия в этих расходах не представлено (л.д.8).

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, содержании жилья соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <>, № зарегистрированной по адресу <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <>, №, зарегистрированной по адресу <адрес> в оплате взносов на капитальный ремонт в жилом помещении - <адрес> размере- по 1/2 доли у каждой.

Указанное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт в жилом помещении - <адрес> на имя ФИО2 и ФИО3 соразмерно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий -Л.Д.Дубовик

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>