2-4408/2022

26RS0002-01-2022-006571-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Демченко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 овичу о взыскании задолженности по арендной плате, по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от <дата обезличена> за период с 01.03.2022 по <дата обезличена> в размере 60000 рублей 00 коп.; взыскать с ответчика в пользу истца пеню за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилого помещения от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно, в размере 45800 рублей 00 коп.; взыскать с ответчика расходы на представителя в размере 10000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что <дата обезличена> между ИП ФИО1 далее-арендодатель и ФИО2 далее - арендатор, заключен договор аренды площади размером 450 кв.м. в помещении, обозначенном на плане объекта, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, 5, литерой «Г». Согласно указанному договору, арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещения по адресу <адрес обезличен>,5, Литер Г, <номер обезличен>, площадью 450 кв. метров. В соответствии сп. п. 3.1- 3.5 договора арендатор не позднее 3 числа каждого месяца обязуется оплачивать арендную оплату в размере 20000 рублей. Однако с <дата обезличена> до настоящего времени оплата не произведена и не производилась. На основании п. 4.2 Договора Арендатор несет ответственность за несвоевременную или неполную оплату аренды в виде пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. Истец направлял <дата обезличена> в адрес ответчика досудебную претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате, однако указанные законные требования истца ответчик проигнорировал и не исполнил. Сумма задолженности по арендной плате составляет 60000 рублей за период с 01.03.2022г. по <дата обезличена> включительно. Сумма пени на <дата обезличена> включительно, составляет: апрель 2022 - 3000 рублей 00 коп; май 2022 - 6200 рублей; с июня 2022 по сентябрь 2022 включительно - 36600 рублей 00 коп. Итого общая сумма задолженности на момент подачи искового заявления (<дата обезличена>) составляет 105800 рублей.

Истец ИП ФИО1, извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Поскольку ответчик не явился в суд и не поставил в известность о причинах своей неявки, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие не явившегося ответчика (ст.233 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При рассмотрении дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дата обезличена> между ИП ФИО1 далее-арендодатель и ФИО2 далее - арендатор, заключен договор аренды площади размером 450 кв.м. в помещении, обозначенном на плане объекта, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, 5, литерой «Г».

Согласно указанному договору, арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещения по адресу <адрес обезличен>,5, Литер Г, <номер обезличен>, площадью 450 кв. метров.

В соответствии сп. п. 3.1- 3.5 договора арендатор не позднее 3 числа каждого месяца обязуется оплачивать арендную оплату в размере 20000 рублей.

Однако с <дата обезличена> до настоящего времени оплата не произведена и не производилась.

На основании п. 4.2 договора арендатор несет ответственность за несвоевременную или неполную оплату аренды в виде пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец направлял <дата обезличена> в адрес ответчика досудебную претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате, однако указанные законные требования истца ответчик проигнорировал и не исполнил.

Сумма задолженности по арендной плате составляет 60000 рублей за период с 01.03.2022г. по <дата обезличена> включительно.

Сумма пени на <дата обезличена> включительно, составляет: апрель 2022 - 3000 рублей 00 коп; май 2022 - 6200 рублей; с июня 2022 по сентябрь 2022 включительно - 36600 рублей 00 коп.

Итого общая сумма задолженности на момент подачи искового заявления (<дата обезличена>) составляет 105800 рублей.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения ответчиком договора аренды нежилого помещения от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 60000 рублей и пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно ответчиком не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от <дата обезличена>.

С учетом сложности и категории дела, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 овичу о взыскании задолженности по арендной плате, по договору аренды нежилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 А.овича, (паспорт серия 0706 <номер обезличен>, выдан ОВД <адрес обезличен>) в пользу ИП ФИО1, <дата обезличена> года рождения задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 60000 рублей 00 коп.; взыскать с ответчика в пользу истца пеню за просрочку внесения арендной платы по договору аренды нежилого помещения от <дата обезличена> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно, в размере 45800 рублей.

Взыскать с ФИО2 А.овича, (паспорт серия 0706 <номер обезличен>, выдан ОВД <адрес обезличен>) в пользу ИП ФИО1, <дата обезличена> года рождения расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова