Дело № 2-1176/2025 12 мая 2025 г.

29RS0018-01-2025-000897-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего по делу судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Бобковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, просила определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив ФИО1, в пользование жилую комнату за номером 20, что соответствует помещению за номером 16 по экспликации площади квартиры в техническом паспорте на помещение квартиры, ФИО2, ФИО3 жилые комнаты за номерами 18 и 19, что соответствует помещениям за номерами 14 и 15 по экспликации площади квартиры в техническом паспорте на помещение квартиры.

В обоснование требований указала, что в пользовании истца и ответчиков находится жилое помещение по адресу: <адрес>. Соглашение о порядке пользования помещениями квартиры, соответствующими доле истца и ответчиков в праве общей долевой собственности на квартире, между истцом и ответчиками не заключалось. Раздел квартиры в натуре невозможен.

Стороны в судебное заседание не явились. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что по своим техническим характеристикам квартира № по адресу: <адрес> состоит из шести жилых комнат.

Собственниками 4/23, 13/92, 11/46 долей в праве общей долевой собственности являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 соответственно. Членами семьи истца и ответчиков данные лица не являются.

ФИО1 является собственником 41/276 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Собственником 41/138 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес> являлась ФИО7

ФИО7 умерла 27 марта 2016 г. После смерти ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ФИО2, ФИО3 ФИО1, ФИО8, ФИО9 отказались от причитающейся им по любому основанию наследования доли наследственного имущества.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1

Комната за номером 20 соответствует помещению за номером 16 по экспликации площади квартиры в техническом паспорте на помещение квартиры, жилые комнаты за номерами 18 и 19 соответствуют помещениям за номерами 14 и 15 по экспликации площади квартиры в техническом паспорте на помещение квартиры.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ответчиками предложенный истцом порядок пользования не оспаривался

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в пользование жилую комнату за номером 20, что соответствует помещению за номером 16 по экспликации площади квартиры в техническом паспорте на помещение квартиры, ФИО2, ФИО3 жилые комнаты за номерами 18 и 19, что соответствует помещениям за номерами 14 и 15 по экспликации площади квартиры в техническом паспорте на помещение квартиры.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 г.

Судья Ю.М. Поздеева