Копия УИД_16RS0046-01-2023-010793-11
Дело №2-7386/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2023 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Галиуллина А.Р.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования ...
о признании отсутствующим права собственности за ФИО1, ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Исполнительный комитет муниципального образования ...» (далее – заявитель) обратился в суд с заявлением о признании отсутствующим права собственности за ФИО1 и К.И., указав в обоснование требований, что в соответствии с постановлением Главы администрации ... от 24.10.1996г. ... «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания (ветхими)» ... непригодным для постоянного проживания (ветхим). Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, снесены, что подтверждается актом обследования земельного участка от 23.06.2023г. ..., а также письмом АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» от 04.09.2023г. .... Однако по сведениям, представленным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», в настоящее время 2/5 доли в праве собственности на ... зарегистрированы за ФИО1, 3/5 доли – за ФИО2 на основании определения ... народного суда ... от 06.10.1975г. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированные права на объект отсутствуют. Поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., в настоящее время не существует, в связи с чем право собственности прекращается, заявитель просит установить факт признания отсутствующим права собственности на 2/5 доли в праве собственности на ... за ФИО1, на 3/5 доли в праве собственности на дом за ФИО2, зарегистрированных в АО «БТИ РТ».
В судебном заседании представитель заявителя - ИК МО ... – ФИО5 заявление поддержала.
Представитель заинтересованного лица-АО «БТИ РТ», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пункту 5 части 2 статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путемпредъявления заявлений, исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр.
Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Главы администрации ... от 24.10.1996г. ... «О признании жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания (ветхими)» дом ... по ... признан непригодным для постоянного проживания (ветхим).
Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, снесены, что подтверждается актом обследования земельного участка от 23.06.2023г. ..., а также письмом АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» от 04.09.2023г. ....
Однако по сведениям, представленным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», в настоящее время 2/5 доли в праве собственности на ... зарегистрированы за ФИО1, 3/5 доли – за ФИО2 на основании определения ... народного суда ... от 06.10.1975г. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированные права на объект отсутствуют.
Согласно письму АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., снесен в 2004 году.
Рассматривая заявленные требования, суд обращает внимание, что согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Из содержания акта выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 23.06.2023г. следует, земельный участок по адресу: ... имеет кадастровый ..., площадь 94999 кв.м. с видом разрешенного использования: благоустройство территории. Принадлежит на праве собственности МО ... РТ, права зарегистрированы 04.09.2017г. При визуальном обследовании объекты капитального строительства на данном земельном участке не обнаружены, участок зарос деревьями, заболочен, территория огорожена, доступ отсутствует.
Таким образом, поскольку материалами дела подтверждено отсутствие объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Установить факт признания отсутствующим права собственности на 2/5 доли в праве собственности на ... за ФИО1, права собственности на 3/5 доли в праве собственности на ... за ФИО2, зарегистрированных в АО «БТИ РТ».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья: А.Р. Галиуллин