2-1-72/2023

64RS0007-01-2022-003641-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Ланиной К.А.,

с участием представителя истца адвоката Лебедевой Л.В.,

помощника прокурора Скудина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>.

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, сособственником которого она является, мотивируя тем, что в 2008 году её сын ФИО7 зарегистрировал брак с ответчицей, и после регистрации брака с семьей стал проживать в <адрес>. В мае 2009 года по просьбе сына в квартире стали проживать сын, ФИО4 и несовершеннолетний ребенок, оформили регистрацию по месту жительства. В квартире прожили непродолжительное время. Общего хозяйства с ней не вели, отсутствовал общий бюджет и общие предметы обихода. В 2011 года выехали на постоянное место жительство в <адрес>. ФИО2 не пользуется жилым помещением, проживает с матерью В <адрес>. ФИО4 по на основании решения Балашовского районного суда ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета. Отец несовершеннолетнего ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика нарушает права собственника.

В судебном заседании ФИО3 участия не принимала. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Адвокат ФИО11 поддержала требования заявленные доверительницей, указала на их законность. Дополнила, что семья сына истца вместе с малолетним ребенком выехала в <адрес>, где проживает мать ФИО4. Регистрация ответчика, не порождая каких-либо прав на спорное жилое помещение, обременяет права собственника, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Проверив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно бесспорно установлено, и не оспаривалось сторонами, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> по пер. ФИО1 <адрес> значатся зарегистрированными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, а также иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании ФИО8, ФИО9, в <адрес> по пер. ФИО1 <адрес>, которая расположена с ними по соседству, в мае 2009 года стала проживать семья ФИО7 – сына истицы. Проживали в квартире до сентября 2009 года, затем переехали в иное место жительство, когда в квартире стала проживать ФИО3 Сын истицы ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик присутствовал с матерью в <адрес> лишь по похоронах отца.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Доказательства, представленные истцом, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в квартире в установленном законом порядке по месту жительства своего отца ФИО7 члена семьи собственника спорного жилого помещения, приобрел право пользования указанным помещением его родителями в качестве постоянного места жительства, Право пользования ФИО2 спорным жилым помещением и регистрация в указанной квартире является производным от права его отца ФИО7, который приобрел право на данное жилое помещение в установленном законом порядке, и был зарегистрирован в нем. Вместе с родителями в 2011 году выехал на постоянное место жительство в <адрес>. В силу ст.31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрирован, в котором не проживает, какие- либо договора найма или аренды жилого помещения с собственником не заключались. Бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Пензенской оболасти ( свидетельство о смерти ( л.д. 9)).

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с матерью ФИО4

Согласно представленных сведений Управления МВД РФ по <адрес> ФИО2 документирован паспортом гражданина России ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами соглашения о пользовании принадлежащим ФИО3 имуществом в виде вышеуказанного жилого помещения, исковые требования последней о прекращении у ФИО2 права пользовании жилым помещением в <адрес> по пер. ФИО1 <адрес> должны быть удовлетворены, поскольку регистрация в спорном жилом помещении являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, переулок ФИО1, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, переулок ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с ДД.ММ.ГГГГ путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий С.Э. Тарараксина