Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.,
при секретаре Кулишовой М.В.,
с участием прокурора Волковой И.Ю.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО8,
25.06.2025 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО42, ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по встречному иску ФИО11 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также просили признать за ФИО1, ФИО12 и ФИО10 право собственности в порядке приватизации на адрес в адрес. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании ордера № от ...., выданного исполнительным комитетом Омского городского Совета депутатов трудящихся Горжилуправления, заверенного управлением Омского городского Совета, а также на основании справки о первичном заселении от ...., заверенного ООО «Уют-Центр». В жилом помещении зарегистрированы ФИО11, который в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей, а также за наем помещения не осуществляет. Истцами было подано заявление в Департамент жилищной политики Администрации адрес о заключении договора социального найма жилого помещения, однако, по результатам рассмотрения обращения принято решение об отказе, поскольку отсутствует письменное согласие ФИО11 на заключение договора социального найма жилого помещения. Просили признать ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета, а также признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО10 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение.
.... Советским районным судом адрес вынесено заочное решение, которым постановлено: «Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО10 – удовлетворить. Признать ФИО6, .... года рождения (паспорт № выдан ФИО4 РФ по адрес ...., код подразделения №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО10 право собственности в порядке приватизации на адрес в адрес общей площадью 57,6 кв.м. по 1/3 доли за каждым» (л.д. 102-104 т.1).
Определением Советского районного суда адрес от .... ФИО11 восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи заявления об отмене заочного решения Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу № (л.д. 172-174 т.1).
.... заочное решение Советского районного суда адрес от .... по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности отменено (л.д. 28-29 т.2).
.... в Советский районный суд адрес поступило встречное исковое заявление ФИО11 к ФИО1 о вселении и не чинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес. В обоснование требований указано, что ФИО11 воспитывался в детском доме, после детского дома, обучался в училище где было предоставлено общежитие. Летом 2009 года вернулся жить в спорную квартиру. На момент вселения в квартиру, за квартирой числилась задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем было отключено электричество. Указанная задолженность возникла не по вине ФИО11 В квартире по состоянию на 2009 год было зарегистрировано еще 7 человек. В связи с чем ФИО11 был вынужден выехать из указанного жилого помещения. В дальнейшем ФИО1 по собственной инициативе заварила дверь и доступа в квартире не было. В дальнейшем ФИО1 сменила дверь в квартиру и замок. В настоящее время ФИО1 совместно со своими детьми проживает в квартире.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования не признала. Пояснила, что в квартире были зарегистрированы она, её дети и брат ФИО11 Она была зарегистрирована с самого рождения в квартире, затем сестра её выписала, а в 2003 году она вновь зарегистрировалась в квартире, дети зарегистрированы с самого рождения. Указала, что спорную квартиру получила бабушка, в квартире проживали две дочери бабушки: мама истицы и Максима и мама ФИО13 – их двоюродной сестры. Семья была неблагополучная, Татьяна употребляла наркотики, отбывала наказание в местах лишения свободы, Бабушка, мама и тетя выпивали. За квартиру никто не платил. После смерти мамы Максим проживал у Натальи (старшей сестры), затем они его отправили в детский дом. До 1999 года она (Алена) проживала в п. Чкаловский, до своего совершеннолетия, у опекуна (старшей сестры). В 1999 году вышла замуж, родила ребенка, проживала у свекрови с мужем и ребенком. Максим в это время находился в детском доме, затем он поступил в училище и проживал в общежитии. ФИО13 находилась в местах лишения свободы, сестра Наталья предложила ей денежные средства за квартиру. В 2006 году умер муж, она переехала в квартиру, в квартире никто не проживал на тот момент. Наталья и ее ребенок на тот момент, выписались из квартиры и стали проживать с мужем в доме бабушки. Максим в 2006 году стал проживать с ней, он учился в училище. Березовская заехала в квартиру с детьми, в 2006 году. Она заняла свою комнату, Максим маленькую комнату. Наталья получила денежные средства на него на подъем, сделала ему в комнате ремонт, купила мебель – диван, комод, телевизор. В спорной квартире жили она с ребенком, Максим и Татьяна с 3 детьми. Максим пришел жить в квартиру, когда ему исполнилось 18 лет, на тот момент она проживала в квартире. Максим не работал, воровал. В 2010 г. она вышла замуж и переехала к мужу. На тот момент в квартире проживали Максим и Татьяна, дети с Татьяной не проживали, детей забрали в детский дом, ее лишили родительских прав. Они проживали некоторое время, в квартире был притон. Первое время оплачивала коммунальные услуги, затем бросила. Позвонил участковый, и сказал, что необходимо «заварить» квартиру, брат и сестра на тот момент уже не проживали в квартире. В 2013г. ЖКХ приехали, участковый и квартиру «заварили». Зарегистрированы в квартире были она, ее дети, сестра Татьяна и ее дети, Максим. В 2013г. расторгли брак, сошлась с мужчиной. С мужем купили дачу, дача сгорела, он стал пить, и они расторгла брак. От мужа ушла к мужчине, в съемную квартиру. Рассказала, что есть квартира, но в ужасном состоянии, муж сказал, что нужно восстанавливать квартиру. Оповестила Максима, Татьяну о том, что собирается заняться восстановлением квартиры. Максим проживал с ней рядом, на съемной квартире, оплачивала она сама. Планировали восстановить квартиру и заниматься документами. В 2019г. пришла в ЖКХ, хотели оплатить коммунальные услуги. Татьяна предлагала продать в таком состоянии, в котором она находится, она сказала, что необходимо оформить ее, сделать ремонт. Татьяна отказалась заниматься квартирой и выписались из квартиры с детьми. В настоящее время с Татьяной все хорошо, общаются. Приехав в ЖКХ, там сообщили, что квартиру забирают – Администрация. Обратилась в Администрацию, у Максима не было паспорта, сказали, что его необходимо выписать. Сказала Максиму, что необходимо восстановить паспорт, вместе ездили в паспортный стол, взяли талон, но он так и не поехал, паспорт не сделали. В квартире на тот момент никто не проживал, она с мужем своими силами делали ремонт, пытались восстановить квартиру. Окна в квартире были забиты досками. Квартира была разгромлена, батареи отсутствовали, счетчики отсутствовали, ванны не было, унитаза не было, пол разрушен, газа не было, плиты не было. Наружная дверь была железная, но она вся была повреждена. Они с мужем оплатили все коммунальные услуги, погасили долги. Сделали полы, потолки натяжные, окна, двери все установили, стену сделали, батареи установили. Ремонт длился с 2019 по 2023 годы, коммунальные платежи оплачивали весь период, в квартире пока шел ремонт не проживали. Планировали продать квартиру, Максиму купить комнату, и себе какое-то жилье. В 2023г. мы оформили квартиру в собственность, решением суда, заехали в квартиру, на тот момент была беременна. Заехала с сожителем, старший ребенок проживал у бабушки, Богдан у деда, в настоящее время с ними. .... муж уехал в командировку, она родила дочь. Квартиру хотела продать через три года. Когда обратился в суд, пояснил, что не нуждается в жилье, ему нужны денежные средства, он проживает с женщиной в каком-то районе Омской области. Он не появлялся в квартире с 2013 г., но его видели соседи, лазил в окна, собирал притон, участковый его видел. Материально восстанавливать квартиру и гасить долги он не помогал. Коммунальные платежи на протяжении всего периода Максим не оплачивал. Вселиться он не пытался, никто ему не препятствовала. Соседи писали, о том, что в квартире бардак и притоны. Никаких попыток вселения не было, она с семьей вселились в декабре 2022 года в квартиру, Максим интереса к квартире не проявлял.
Представитель истцов, действующая на основании доверенности ФИО30 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.
Ответчик ФИО11 участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. На предложение суда явиться в судебное заседание и дать пояснения не отреагировал.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, ФИО8 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, просила встречные исковые требования удовлетворить.
Представители УМВД России по Омской области, Администрация города Омска, Департамента Жилищной политики Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом.
Опрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО14 – сестра истца и ответчика в судебном заседании пояснила, все жили на адрес из квартиры, вышла замуж, опеку оформила на Максима и Алену. В квартире на адрес никто не жил. Максим попал в школу-интернат,так как она перестала с ним справляться, а также посоветовали отправить Максима в детский психо-неврологический центр. Из детского дома он вышел и жил в квартире вместе с Аленой и Татьяной. До какого времени он там жил ей не известно. С 2019 года не была в этой квартире. За квартиру никто не платил. Максим жил у неё изредка, не знает причину, по которой он покинул квартиру. С Аленой они ругались, на время пандемии он жил с ней. Алена его не пускала, один раз он даже ночевал в подъезде, приезжала и забирала его к себе. С 2020 года живет у нее, на тот момент дверь в квартире была «заварена». В ней никто не жил. Полагает, что это не дает право Алене лишать его прописки и квартиры. В 2022 году зимой с Максимом получили паспорт, потом он уехал, а с 2023 года он живет с сожительницей в Ракитинке. Поддерживали отношения, но когда Алена выписала Максима, перестала с ней общаться. В 2023 года она приезжала в гости, обещала купить комнату Максиму после продажи квартиры. Он не мог там проживать, так как дверь была «заварена». Алена обещала Максиму предоставить комнату, не вникала в эти подробности. Максим звонил и говорил, что Алена его выписала. Он собирался на СВО и ему нужна была копия лицевого счета. После этого они поругались. Он живет с женщиной, своих детей нет. У всех были права жить в этой квартире.
Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснил, что состоял с ФИО1 в гражданском браке. Знает последнюю с 2006 года. Она проживала на адрес. В указанной квартире проживала с сестрой Татьяной и детьми. С ФИО14 познакомился в 2015-2016 г.г. Максима узнал раньше, он был в интернате на Телевизионном заводе. С 2015 года Алена проживала у него. Позднее стали узнавать по квартире на адрес, узнали о наличии задолженности по коммунальным платежам, вывезли мусор из квартиры. Квартира на то время была забита, окон не было. Сделали ремонт своими силами, погасили долги, въехали семьей, проживают.
Выслушав истца ФИО1, представителя истцов и ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требований ФИО1, в удовлетворении встречных исковых требований отказать, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Статьей 70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3 статьи 83 ЖК РФ).
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании и материалами дела установлено, что .... ФИО16 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, состоящая из трех комнат, что подтверждается копией ордера /л.д.8 т.1/.
Согласно копии лицевого счета №, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес были зарегистрированы: ФИО11, .... г.р. с ...., ФИО7, .... г.р. с ...., ФИО1, .... г.р. с ...., ФИО2, .... г.р. с .... (л.д.9 т.1).
По состоянию на .... из копии лицевого счета следует, что собственниками жилого помещения по адресу: адрес являются ФИО1, ФИО7, ФИО2 по 1/3 доли. По состоянию на указанную дату зарегистрированными числятся: ФИО1 с ...., ФИО7 с августа 2005, ФИО2 с ...., ФИО3 с ..... Ранее были зарегистрированы: ФИО17, ФИО18 с .... по ...., ФИО19 с .... по ...., ФИО11 с .... по ...., ФИО20 с .... по ...., ФИО21 с .... по ...., ФИО22 с .... по ...., ФИО23 с .... по ...., ФИО14 с августа 1995 по ...., ФИО24 с .... по .....
Из справки о первичном заселении следует, что ФИО1 в 1970 году было произведено заселение в 3-х комнатную квартиру, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. по адресу: адрес на основании ордера № от ..... Нанимателем на дату заселения значилась ФИО17 Также в 1970 году произведено заседание членов его семьи: ФИО25 – муж, ФИО26 – сын, ФИО18 – дочь, ФИО27 – дочь (л.д.10 т.1).
Из акта о не проживании от .... следует, что ФИО11, .... г.р. не проживает по адресу: адрес 1998-1999 г.г. по настоящее время. Коммунальные услуги не оплачивает (л.д.61 т.1).
По сведениям ИУ УМВД России по Омской области, ФИО11 неоднократно судим (л.д.78 т.1).
Как установлено в судебном заседании ФИО11 добровольно выехал из адрес в адрес не позднее периода времени 2013 года, выехал на другое постоянное место жительства, что подтверждается отсутствием интереса со стороны ответчика к спорной квартире в течение 10 лет, расторг в отношении себя договор социального найма, поскольку доказательств оплаты коммунальных услуг за какие-то периоды времени сторона ответчика не представила. Довод ФИО11 о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ФИО1 не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Самостоятельно каких-либо действий по вселению в спорное жилое помещение ФИО11 на протяжении всего периода времени не предпринимал. Ссылка представителя на несовершеннолетний возраст ответчика, нахождение в детском доме суд отвергает, поскольку на момент постановления решения .... ФИО11 исполнился 31 год, на момент рассмотрения дела в настоящее время – 33 года.
Доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением суду ответчиком не предоставлено. Учитывая, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил исключительно добровольный характер, ответчик не проживал и не проживает в квартире, в связи с ведением антиобщественного образа жизни, удовлетворении первоначальных требований ФИО1, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО11 встречных исковых требований о вселении его в спорную квартиру по адресу: адрес возложении на ФИО1 обязанности не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и об удовлетворении требований истца в части прекращения права пользования ФИО11 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Из материалов дела следует, что правоотношения по праву пользования жилым помещением возникло у истцов в период действия ЖК РСФСР.
Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, ЖК РСФСР и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно ст. 47 ГПК РФ на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.
Аналогичные правила содержаться в ст.ст. 49, 50 ЖК РФ.
Согласно справке БУ адрес «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ...., сведения о зарегистрированных правах и об обременении объекта недвижимости на объект, расположенный по адресу: адрес отсутствуют (л.д. 11 т.1).
По сведениям Управления Росреестра по адрес, право собственности на объект недвижимости по адресу: адрес ЕРГН не зарегистрировано (л.д.40 т.1).
Согласно ответу Департамента жилищной политики Администрации адрес от ...., из представленной копии лицевого счета от ...., выданной ООО «Уют-центр», в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО7 Документы, подтверждающие утрату ФИО6 права пользования указанным жилым помещением (решение суда), либо заявление (согласие) ФИО11 на исключение его из договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, не представлены. Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес являлась ФИО17 (снята с регистрационного учета по месту жительства). В соответствии с требованиями ст. 82 ЖК РФ необходимо представить письменные согласия ФИО11 и ФИО7 на заключение в качестве нанимателя договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес не имеется (л.д.18-20 т.1).
Из справки, предоставленной ООО «Уют-центр», задолженности по статье содержание жилья и ОДН на .... по адресу: адрес отсутствует (л.д.62 т.1).
Согласно ответу Департамента образования Администрации адрес от ...., в целях выявления фактов, указанных в обращении ФИО1, осуществлен выезд по месту проживания ФИО28 и ФИО11 в адрес, расположенного по адрес, дверь никто не открыл. Состоялась беседа с соседом ФИО29 в ходе беседы установлено, что ФИО28, ФИО11 проживающие в адрес, длительное время в ней не появляются, место их нахождения не известно. При визуальном осмотре жилое помещение сохранно: входная дверь металлическая, хорошего качества, оконные рамы застеклены, в удовлетворительном состоянии, требуют покраски (л.д.65 т.1).
Из ответа Департамента жилищной политики Администрации адрес от ...., на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ФИО11 не состоит. С заявлением о принятии на учет и документами, предусмотренными ст. 16 Закона Омской области «О государственной политики Омской области в жилищной сфере», в Администрацию города Омска ФИО11 не обращался (л.д.85 т.1).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Передача жилых помещений в собственность граждан в соответствии со ст. 6 указанного выше Закона осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Поскольку гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, в соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии с Постановлением Верховного Суда РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г. с изменениями и дополнениями от 23.05.1992 г. и от 27.01.1993 г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты жилого фонда отнесены к Приложению №3 и являются объектами муниципальной формы собственности в силу прямого указания закона.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на .... квартира, расположенная по адресу: адрес, имеет общую площадь – 57,6 кв.м., в том числе жилую площадь 38,5 кв.м. /л.д. 13 т.1/.
По ходатайству представителя ответчика ФИО11 – ФИО8 судом истребованы сведения из БУЗОО «Клиническая психиатрическая больница им. Н.Н. Солодникова» из которых следует, что ФИО11 с 2001 по 2016 значился в консультативно-лечебной группе у врача психиатра: с 2000 по поводу легкого когнитивного расстройства. В 2006 диагноз пересмотрен на расстройство личности органической этиологии. В 2009 диагноз пересмотрен на умственную отсталость легкой степени. Под диспансерным наблюдением врача – психиатра не находился и не находится (л.д. 220 т.1).
Справкой УУП ОП №4 УМВД России по г. Омску подтверждается, что в целях получения сведений о проживании ФИО11, .... г.р. в период с 2018 по 2023 по адресу: адрес был осуществлен выход. В ходе выхода застать кого-либо по вышеуказанному адресу не представилось возможным, однако со слов соседей было установлено, что ФИО11 длительное время не проживает, в указанный период постоянно не проживал и редко появлялся. Согласно сведениям базы ИЦ УМВД России по адрес установлено, что ФИО11 имел постоянную регистрацию в период времени с .... по .... по адресу: адрес, с .... регистрации на территории адрес не имеет. Также установлено, что в интересующий период времени, .... ФИО11 был привлечен к уголовной ответственности по ч.1 ст. 158 УК РФ, к мерам наказания не связанным с лишением свободы и в дальнейшем состоял на профилактическом учете в ОП № ФИО4 по адрес по адресу: адрес, кув. 58. .... ФИО11 данный вид наказания был заменен на 15 дней лишения свободы и последний после отбытия указанного срока в СИЗО-1 УФСИН ФИО4 по адрес убыл по адресу: адрес, д., адрес. .... в отношении ФИО11 было возбуждено уголовное дело по ч.2 ст. 158 УКР РФ по факту хищени имущества из подъезда №, адрес в адрес, при этом ФИО11 указано место жительства по адресу: адрес (л.д. 231 т.1).
Из пояснительной соседей ФИО31, ФИО32, ФИО33 следует, что в 2017 (весна-лето) ФИО11 действительно проживал по адресу: адрес. Снимал ФИО15, но ФИО11 проживал недолго в съемной комнате, т.к. украл у соседа телефон и ушел в неизвестном направлении.
Также в материалы дела предоставлена пояснительная от соседей ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, где указано, что после того, когда ФИО1 «заварила» квартиру (дверь) в 2013 году, неизвестные люди разбивали окна и проникали во внутрь адрес в адрес. Они обратились в ЖКХ Сервис, чтобы на окнах установили решетки. Также неоднократно видели ФИО11 в компании неизвестных людей, которые отгибали решетки и проникали в квартире через окна. В квартире злоупотребляли спиртными напитками, постоянно дрались. На замечания никак не реагировали. ФИО1 открыла квартиру в 2019 году. После восстановления квартиры въехала в конце ноября 2022 года.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцы являются гражданами РФ, постоянно проживают в вышеуказанной квартире, ранее в приватизации жилья не участвовали, в связи с чем, требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации адрес, расположенной по адресу: адрес подлежат удовлетворению. В число лиц, имеющих право на приватизацию истица включает дочь ФИО3, .... года рождения, признавая за ней в настоящее время право на жилое помещение.
В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст.245 ч.1 ГК РФ, суд признает доли истцов равными и считает необходимым определить по 1/4 за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО7 – удовлетворить.
Признать ФИО11, .... года рождения (паспорт № выдан ФИО4 РФ по адрес ...., код подразделения № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на адрес в адрес общей площадью 57,6 кв.м. по 1/4 доли за каждым.
В удовлетворении встречного иска ФИО11 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме .... путем подачи апелляционной жалобы.
Судья: подпись. Копия верна. Судья: О.В. Лебедева