ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2023 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

при участии:

истца ФИО2,

представителя третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности демонтировать навес к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ... .... Ответчик является собственником соседнего с ней земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ... .... На участке ответчика имеется жилой дом, к которому пристроен навес, являющийся продолжением крыши дома. Нижний край навеса держится на заборе, выходя за границы участка ответчика на ее территорию, что нарушает ее право пользования земельным участком, так как происходит его залив талыми водами. Факт размещения постройки с нарушением минимального отступа от границ участков подтверждается ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации АГО, куда она обращалась в целях проверки соблюдения ответчиком норм действующего градостроительного законодательства.

Обращаясь с иском, просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем демонтажа навеса к жилому дому.

Истец ФИО2В судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, на исковых требованиях настаивала.

Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа Левандовская Н.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд с согласия истца, определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ....

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № и находящегося на нем жилого дома по адресу: ..., является ФИО3 Указанное подтверждается выписками из ЕГРН.

Границы земельных участков огорожены деревянным забором.

Одним из предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пп. 2 п. 1 ст. 38 ГрК РФ), которые устанавливаются в соответствующих градостроительных регламентах применительно к определенной территориальной зоне (ч. 2 ст. 38 ГрК РФ) являются минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

В случае если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению (п. 1.1 ст. 38 ГрК РФ).

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 57.3 ГрК РФ информация о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства, содержится в градостроительном плане земельного участка.

Согласно п. 6.7 «СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 № 618/пр) (далее - СП 4.13130.2013) минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

- от садового (или жилого) дома - 3 м;

- отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;

- других хозяйственных построек - 1 м.

Согласно п. 7.1 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) расстояние от границ участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек - 1 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков установлены и в Правилах землепользования и застройки территории (части территории) городских округов.

Так, согласно Правилам землепользования и застройки Ангарского городского округа (утв. Решением Думы Ангарского городского округа от 26.05.2017 №302-35/01рД), оба земельных участка находятся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Согласно градостроительным регламентам зоны Ж1 установлены минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: отступ от границ смежных земельных участков – 1 м., от границ земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 3 м., предельное количество этажей – 3 надземных этажа, предельная высота жилого дома – 20 м.

Из материалов дела следует, что на участке ответчика имеется жилой дом, к которому пристроен навес, являющийся продолжением крыши дома. Нижний край навеса держится на заборе, выходя за границы участка ответчика на территорию истицы.

Указанные обстоятельства подтверждены документально.

Так, по обращению ФИО2 специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа была осуществлена проверка, в ходе которой установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ... расположена хозяйственная постройка на расстоянии менее 1 метра от ограждения с участком ФИО2

Как поясняла истица в судебном заседании, размещение ската крыши постройки ответчика на ее земельном участке нарушает ее право пользования земельным участком, так как происходит его залив талыми водами, в связи с чем, она не может использовать участок по назначению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

При таких данных суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если, иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина также в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности демонтировать навес к жилому дому, – удовлетворить.

Устранить препятствия для ФИО2 (паспорт серия № №, выдан 15.05.2003) в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: ..., путем возложения на ФИО3 (паспорт серия № №, выдан 18.04.2005) обязанности за свой счет демонтировать самовольно возведенный навес к жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., ... ....

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия № №, выдан 18.04.2005) в пользу ФИО2 (паспорт серия № №, выдан 15.05.2003) государственную пошлину в сумме 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 29.01.2023.