Дело № 2-199/2023УИД 47RS0016-01-2022-001475-52

В окончательной формеизготовлено 09.02.24

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года

г. Сосновый БорЛенинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Куприкове В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил определить доли в оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>

Требования мотивировал тем, что он является собственником 4/9 долей вышеуказанного жилого помещения, ответчик является собственником остальных 5/9 долей данной квартиры.

Ссылался на то, что он намерен нести расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения, однако соответствующий порядок не определен, соглашение об этом с ответчиком не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, явившись в судебное заседание, исковые требования не признала.

Представители третьих лиц ООО «Социум-Строй», АО «ЕИРЦ Ленинградской области» в судебное заседание не явились, извещены.

Определив рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 27, 28 постановления от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 4/9 долей, а ФИО2 собственником 5/9 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Данная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 13,5 кв.м и 18 кв.м.

Ответчик ФИО2 возражала относительно исковых требований ФИО1, указывала, что оплачивает коммунальные услуги в отношении вышеуказанной квартиры с 1984 года, намерена нести такие расходы и далее самостоятельно.

Однако суд полагает, что указанные доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку в силу закона собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения (истцу принадлежит 4/9 в праве собственности, а ответчику – 5/9 долей), то в таком же соотношении подлежат определению доли в оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащей сторонам квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> выделив ФИО1 4/9 доли в оплате коммунальных услуг, ФИО2 – 5/9 долей в оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья