РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 г.

Дело № 2-357/2023

29RS0018-01-2022-006424-02

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ШИК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО УК «ШИК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01 ноября 2019 г. по 31 августа 2022 г. в размере 57 141 рубль 59 копеек, в том числе суммы основного долга в размере 51 359 рублей 62 копейки, пени в размере 5 781 рубль 97 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей 00 копеек, уплаченной государственной пошлины в размере 1 914 рублей 00 копеек.

В обоснование требований истцом указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № и нежилого помещения № № по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией в указанном доме с 01 ноября 2019 г., оказывая услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое и нежилое помещение с 01 ноября 2019 г., в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность. В сентябре 2020 г. истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 14 сентября 2020 г. мировым судьей судебного участка № 5 Гагаринского судебного района г. Севастополя вынесен судебный приказ в отношении ответчика. 17 декабря 2020 г. данный судебный приказ отменен на основании письменных возражений ответчика. В связи с вышеизложенным, ООО УК «ШИК» обратилось с иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Определением суда от 26 января 2023 г. исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «ШИК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – квартиры № за период с 04 июня 2020 г. по 31 августа 2022 г., пени, образовавшейся по данному периоду по 31 августа 2022 г., и нежилого помещения № № по адресу: <адрес>, за период с 01 ноября 2019 г. по 31 августа 2022 г., пени, образовавшейся по данному периоду по 31 августа 2022 г., оставлены без рассмотрения.

Таким образом, судом рассматривается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – квартиры № по адресу: <адрес> за период с 01 ноября 2019 г. по 03 июня 2020 г. с учетом пени.

Судом установлено, что ответчик является единоличным собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

На основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23 июля 2019 г. в качестве способа управления вышеуказанным многоквартирным жилым домом выбрана управляющая компания ООО УК «ШИК», утвержден Договор управления многоквартирным домом, в связи с чем, у истца возникли права и обязанности по содержанию и техническому обслуживанию общего недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее – Постановление) к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 4 Постановления размер доли в праве собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений, за исключением случаев, если объем помещения, приходящийся на единицу площади, существенно отличается от аналогичного показателя в иных помещениях в здании.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в праве.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 162 ЖК РФ).

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме, выразив свою волю, определив порядок оплаты платежей за принадлежащее им на праве собственности помещения. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе плата за управление многоквартирным домом установлена протоколом общего собрания собственником помещений, согласно Постановлению Правительства Севастополя № 903-ПП от 20 декабря 2018 г., с учетом последующих изменений.

Истец оказывает услуги и производит начисление платы за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды по адресу: <адрес> 01 ноября 2019 г. по настоящее время.

Согласно карточке должника за период с 01 ноября 2019 г. по 03 июня 2020 г. у ответчика появилась задолженность по оплате коммунальных услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома в размере 9 056, 89 рублей. По указанному периоду истцу выдавался судебный приказ.

Сведений о том, что задолженность погашена в полном объеме или в части суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Ответчик также не представил в суд контррасчет взыскиваемых сумм.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени по периоду задолженности с ноября 2019 года по 03 июня 2020 года составил - 226, 12 рублей (4,63 + 17,72 + 28,3 + 44,49 + 57,01 + 73,97) согласно карточке должника по жилому помещению – квартиры № по адресу: <адрес>.

Таким образом, у истца возникло право требования с ответчика задолженности за оказанные услуги.

Дав оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Судом установлено, что по договору от 01 сентября 2020 г. ООО УК «ШИК» уплатило 15 000 рублей ФИО3 за оказание правовой помощи по вопросу взыскания задолженности за ЖКУ с ФИО2

Согласно договору в перечень юридических услуг входит: подготовка и направление претензии в адрес должника; подготовка соответствующих документов по оформлению заявления в мировой суд о вынесении судебного приказа по существу спора; подготовка соответствующих документов по оформлению искового заявления в суд о взыскании задолженности в случае отмены судебного приказа; подготовка ходатайств, отзывов и других необходимых документов для суда.

В п. 1.3. договора указано, что почтовые, транспортные, расходы, связанные с копированием и сканированием каких-либо документов, необходимых для осуществления услуг, указанных в п. 1.2. Договора, входят в перечень услуг по Договору и дополнительно не оплачиваются.

Оплата услуг по договору подтверждается платежным поручением № 1403 от 15 сентября 2022 г.

В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 г. N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 марта 2013 г. №461-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО4 на нарушение ее конституционных прав частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» указано, что возмещение судебных расходов на основании ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19 января 2010 г. № 88-О-О).

В соответствии со ст.ст. 59, 60 ГПК РФ истцом представлены доказательства об уплате сумм (платежное поручение), которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (принцип относимости). Какими – либо другими доказательствами обстоятельства несения расходов не могут подтверждаться (принцип допустимости).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей. Возражений относительно размера судебных расходов, а также доказательств чрезмерности от ответчика не поступило.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 400 рублей, исходя из суммы рассмотренных судом требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1 914 рублей. Таким образом, размер излишне уплаченной государственной пошлины составляет 1 514 рублей (1 914 рублей – 400 рублей).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ШИК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ШИК» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – квартиры № по адресу: <адрес> за период с 01 ноября 2019 г. по 03 июня 2020 г. в размере 9 056,89 рублей, пени в размере 226,12 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей.

Государственная пошлина в сумме 1 514 рублей, перечисленная по платежному поручению № 1486 от 26 сентября 2022 г., подлежит возврату обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «ШИК» (ИНН №) из бюджета.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Ю.М. Поздеева